驗房程式

查看兩書一表一數：房屋品質保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測資料對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。 《住宅工程品質分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時， 必須提供《住宅工程品質分戶驗收表》， 該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程品質分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求， 在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上， 檢查住宅觀感品質和使用功能品質。
分戶驗收合格後， 開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程品質分戶驗收表》， 並加蓋建設、施工、監理單位工程品質驗收專用章。 住宅工程品質分戶驗收如果不合格， 建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。 應先修房， 同時取證、為日後必要時舉證（即通過答錄機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎， 特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。 核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補， 吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少， 吃虧的還是業主）。
三、房屋完好。 交接鑰匙後簽業主公約、前期物業管理合同時， 看好條款， 不能放棄自己的權利。
四、交☆禁☆合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）

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