新房驗收最關鍵的地方就是水電工程,這不同於牆面、門窗是小工程,所以新房驗收的水電工程一定要掌握驗收技巧,不要被開發商忽悠。
水電驗收的標準
一、上下水管道的驗收
1、驗收的前提條件
給、排水管材料， 水管配件的品質必須符合現行國家規定的標準， 有生產廠名， 廠牌， 產品合格證， 質保書等。
2、驗收的要求
(1)管道應使用專用工具安裝， 在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理， 防止損壞銅接頭內部雙層護圈， 不得出現滲漏。
(2)各類閥門安裝位置應符合設計要求，
3、驗收的方法與常識
(1)檢驗上， 下水走向是否正確， 可根據圖紙用目測的方法判定。
1、驗收的前提條件
(1)暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設， 光線或護套線不能直接進牆。
2、驗收的條件
(1)電線排放橫平豎直， 用金屬電線夾頭固定， 電線連接盒應用金屬鈉子固定。 電線表面無傷痕。
3、驗收的方法與常識
(1)所有與開關， 插座， 漏電保護裝置， 配電箱及其它用電器連接的電接頭， 應留有一定餘量， 一般為15cm。
水電驗收的正確程式
第一、首先看水路管線。 水路管線應該達到如下要求：
1、管道排列合理， 鋪設牢固；開關、閥門安裝平整。
2、水管道及附件連接嚴密。
3、保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。
第二、看綜合佈線。 從四個方面檢查：
1、所有電線和線管等必須為國標產品。 一般電源線分為硬線、軟線、護套線等， 為了便於維修， 電源線應套套管。
2、電氣佈線應採用暗管鋪設， 導線在管內不應有接頭和紐結， 嚴禁有紐絞， 禁止將電線直接埋入抹灰層內。
3、管和線安裝牢固， 順直平整， 包紮嚴密， 管內無接頭。
4、符合“相線進開關， 零線進燈頭”的規定， 三孔插座的接地線應單獨敷設， 不得與工作零線混同。
第三看防水處理。
1、所有防水材料必須符合環保標準和有關標準的規定， 產品應有出廠合格證明。
2、塗刷防水層的基層表面， 小的有凹凸不平、鬆動、空鼓、起砂、開裂等缺陷， 含水率應小於9%。 有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與牆體接觸處，
3、防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等應保持暢通， 施工中需採取保護措施。
4、穿過牆體、樓板等處已穩固好的管根， 應加以保護， 施工過程中不得碰損變位；對所有易產生空隙的部位要加細處理， 防止滲漏。
5、防水材料必須塗布均勻， 無漏塗、無損傷、厚度不均等現象， 必須閉水實驗合格後進行下一道工序施工。
水電驗收的技巧
一、關於水的驗收
1、打開龍頭看否有水， 水質如何， 是否有截止閥生銹影響水質， 可以著開發商更換。 檢查每一個水龍頭， 觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。 需要注意的是， 盡可能讓水流大一點、急一點，
2、檢查水錶是否已安裝， 是否有水錶空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現象。 發現水錶空走說明水錶已損壞或可能存在漏水點。
3、抄水錶數位， 這部分水費不應由業主負擔。 除了記錄水電錶的資料外， 看看在所有閥門關閉時， 水錶是否緩慢走動， 檢查上下水管道有無滲、漏。
二、關於電的驗收
1、插座面板是否有電， 用電筆一試既可。 試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。 拉下總開關箱內的插座開關， 指示燈滅， 頻繁測試幾次證明開關、接線良好， 插座安全。
2、拉閘斷電測試。 電閘及電錶在戶外的， 應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，
3、看電錶是否通電， 電錶安裝目前多為10（40）A單相電度錶， 運行是否正常。 或快或慢都應報修。 抄電錶的使用數目， 因為在建設當中， 工人可能使用了您的能源， 而這些錢是不該業主出的。
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