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結構改造

家居結構改造涉及到安全問題, 所以在改造過程中應遵循以下五個原則:

第一, 對於“磚混”結構的建築, 凡是預製板牆一律不能拆除, 也不能開門開窗。

特別是厚度超過24釐米以上的磚牆, 一般都屬於承重牆, 不能輕易拆除和改造。 承重牆承擔著著樓盤的重量, 維持著整個房屋結構的力的平衡。 如果拆除了承重牆, 破壞了這個力的平衡, 造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

家裝中, 除了承重牆是絕對不能拆的, 輕體牆也不一定可以拆。

有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。

比如, 橫樑下面的輕體牆就不可以拆――因為它也承擔著房屋的部分重量。 拆了, 一樣會破壞房屋結構。

那什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。 因為隔牆完全不承擔任何壓力, 存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

如果非要拆承重牆, 也不是完全不可以。 建設部有規定, 要改到承重牆的話, 比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案, 方可對承重牆進行拆改。

也就是說, 要拆、可以;但是要進行加固。 但是, 要確保加固是正確、有效的加固。 大家可以看看下面這張圖, 就是一個加固的失敗案例:

第二, 門框是嵌在混凝土中的,

不宜拆除。 如果拆除或改造, 就會破壞建築結構, 降低安全係數, 重新安裝門也比較困難。


第三, 陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。 一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗, 這些門窗可以拆除, 但窗以下的牆不能拆, 因為這段牆是“配重牆”, 它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用, 如果拆除這堵牆, 就會使陽臺的承重力下降, 導致陽臺下墜。

第四, 房間中的樑柱不能改。 樑柱是用來支撐上層樓板的, 拆除或改造就會造成上層樓板下掉, 相當危險, 所以樑柱絕不能拆除或改造。

第五, 牆體中的鋼筋不能動。 在埋設管線時, 如將鋼筋破壞, 就會影響到牆體和樓板的承受力, 留下安全隱患。

 

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