買房是我們每個人的夢想當選購全裝修房, 並不代表著絕對放心, 選購、入住時, 必要的驗收還是必要的, 那麼, 淺談精裝驗房攻略需要注意什麼?裝修是件麻煩事, 這早已成為眾多業主的共識。
淺談精裝驗房攻略需要注意什麼
淺談精裝驗房攻略需要注意一:建材品牌
已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致, 是精裝房收房時經常出現的問題。 比如, 材料清單寫的是進口品牌, 但實際裝修的材料卻是國產的。 為了避免此類問題出現, 在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚, 儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。
淺談精裝驗房攻略需要注意二:防盜門
國家對於防盜門都有相關的強制標準, 在檢測防盜門時, 業主應仔細對照合同附加條款, 看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。
淺談精裝驗房攻略需要注意三:室內門材質
注意觀察室內門安裝是否到位, 密封情況如何, 尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。 查看門的鎖具開啟是否靈活。 另外, 一般情況下, 多數專案精裝房的室內門都是貼面的, 如果開發商宣稱是實木門, 但從外觀很難判斷, 必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。
淺談精裝驗房攻略需要注意四:窗戶三要素
窗戶需要關注的要素有三個:一是品牌, 二是鎖具, 三是密實情況。 夏天多雨, 如果遇到雨天, 可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。 另外, 注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃,
淺談精裝驗房攻略需要注意五:客廳地面磚
一般情況下, 精裝房的客廳大多採用地面磚, 其中又以鋪玻化磚居多。 可以用手輕撫磚面, 看其是否平整, 也可借助專業設備查驗。 另外, 也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。
淺談精裝驗房攻略需要注意六:衛生間地面磚
關於衛生間地面磚, 一般關注兩個方面:一是防水性能如何, 是否滲水;二是是否存水。 比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗, 即將衛生間地漏堵住, 放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水。 放水後再觀察地面有無存水情況。
淺談精裝驗房攻略需要注意七:櫥櫃五金部件
在櫥櫃上面的問題比較多見, 尤其是櫥櫃上的屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。 因此驗房時應關注五金部件的品質, 一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。 比如櫥櫃中的拉籃, 業主可試著抽拉幾次, 如果手感平穩, 而且噪音較小, 品質一般都較有保證。
淺談精裝驗房攻略需要注意八:潔具排水
精裝房中的潔具品質差別也很大, 業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致, 二是要看其排水是否順暢。 浴缸要關注其安裝是否牢固, 另外其下水連接管道是個軟管, 其長度應大小適中, 並將其插進地漏中, 否則容易導致浴缸下存水。
不少人覺得精裝房裝修品質比較差因此避而遠之,