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查看二手房買賣合同要謹慎 多關注合同中的數字

交易過二手房的人,應該都知道在買賣時只有簽訂了相應的合同,交易才能算成功。在買賣合同中會出現很多數字,對於消費者來說必須要對二手房買賣合同上的某些數字多加關注。

對於二手房合同中需要重視的關鍵數位,筆者進行了總結,大致有以下九點:

一、房屋面積與成交價格。

二、從簽訂房屋買賣合同到辦理過戶手續所需時間。一般可在合同中約定為30天左右。

三、買方交付首付款的時間。一般可在合同中約定為辦理過戶手續當天交付。

四、辦理過戶手續到交房之間的時間。一般可在合同中約定的時間間隔為15天左右。

五、物業交割時間。一般可在合同中約定為交房之後的15天左右。

六、房屋尾款金額以及交付時間。如果是毛坯房,一般保留1萬元的尾款;而對於裝修房,則可保留3-5萬元不等。同時需要在合同的補充條款中將傢俱、家電的件數、新舊程度等,

儘量採用數位做細緻描述。尾款的交付時間一般可在合同中約定為物業交割當天付清。

七、稅費金額與承擔方式。一般由買賣雙方協商好之後再寫入合同。

八、原房主的戶口遷出時間。一般可在合同中約定辦理過戶手續之後的20天內辦妥原房主的戶口遷出手續,或者約定在交房之前辦妥。

九、違約金比例。對於逾期付款、逾期辦理過戶手續、逾期交房等行為,可約定每日按照總房價的萬分之五來支付違約金。而對於單方解除合同的情形,一般情況下可約定為總房價的20%。

二手房買賣合同上要關注的數字就是這些,希望文章中的內容能給大家有説明。在買賣二手房簽合同的時候,一定要看清楚具體的內容,

才能下筆簽字,保障好個人的權益。

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