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找裝修公司裝修要注意什麼問題,半包和全包如何區分呢?

導語:裝修時選擇全包好還是半包好的問題,是不少業主比較苦惱的。而與裝修工程隊談裝修,首先就是確定的就是裝修方式。市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修四種。


主要是半包和全包!但大多數人根本不知道半包和全包的區別,不清楚自己究竟應該選擇哪一種裝修方式,這使得業主從一開始裝修就一頭霧水,在以後的過程就更容易被人忽悠。現在為各位業主解說這四種裝修方式的概念及優缺點,並告訴大家你們各自適合哪一種裝修方式。

一、清包:也叫清包工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。

優點:自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意願。
通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的瞭解。
缺點:清包需要投入的時間和精力較多。逛市場、瞭解行情、選材,這需要大量的時間;還得聯繫車輛,拉運材料;工期相對會較長。而且清包需要對材料相當瞭解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當。

自己買材料也會造成與裝飾公司出現新的糾紛。裝修過程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進料,如果材料不能按施工進度要求準時到位,就會耽誤工期,很容易發生爭執;如果裝修品質出現問題,很難說清到底是所購材料品質有問題,還是施工品質有問題。清包還要承擔一定風險,由於中間環節有材料價格糾紛,與裝飾公司的關係不明了,萬一出現問題責權也不容易界定。清包裝修方式適合對建材比較瞭解,有一定的裝修知識,且顧家而勤勞的人。

二、半包:介於清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的採購,主料由業主採購。

優點:選擇主要部分掌握主動權,主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。
缺點:半包還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕鬆裝修,在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在後期被裝潢公司鑽空子,弄得自己什麼都要買,很疲憊也很被動。半包裝修方式適合繁忙但又追求品質的人,但前提也是要有一定的裝修建材專業知識。

三、全包:也叫包工包料,所有材料採購和施工都由施工方負責,業主也就是甲方僅需支付錢款即可。

優點:相對省時省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現品質問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的,出了什麼問題直接找他們就行。適合於經濟實力允許且沒有時間過問裝修的朋友選擇。
缺點:費用較高。由於材料價格、種類繁雜,裝修戶瞭解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。用料方面不省心,裝修公司的用料存在很大的水分,一般業主也不懂這個行業,往往有被宰的風險!如果選擇全包,需要找有信用的公司進行。
全包適合十分忙碌或者經濟條件富裕的人,因為全包就是省事多花錢。

四、套餐:套餐裝修就是把材料部分即牆磚、地磚、地板、櫥櫃、潔具、門及門套、窗套、牆面漆、吊頂等全面採用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起。
套餐裝修的計算方式是用您的住宅建築面積乘以套餐價格,得到的資料就是裝修全款;其中包含牆磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥櫃、潔具以及人工和輔料。

優點:“套餐裝修”要比自己購買主材、零點採購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經銷商或辦事處直接採購,由於的採購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。

缺點:多數套餐的報價都只含有最基本的工藝,而像拆牆、打洞、加隔牆、做防水等必備工序,都得再加錢;有些套餐所含的櫥櫃、免漆門等均有數量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對於含有兩個衛生間的戶型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個衛生間僅含地磚、牆和頂面塗料等。由此諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開高走”。

如今某些裝修公司的報價表本身就有很多陷阱,有些裝修公司和裝修隊專門靠前期漏項漏報來壓低總價,先吸引客戶,後期再增項加錢的辦法來掙錢,並把它變成了一種行銷手段。靠打出低於正規材料工藝成本價的基礎裝修價格、“套餐”價格來吸引客戶,往往還在報價表上標明“透明報價”的字眼。消費者看著表格覺得很清晰,但因為消費者並不是裝修專家,很多工程項目不瞭解,真正簽訂合同後,就經常上演“騎虎難下”的情況。

三、全包:也叫包工包料,所有材料採購和施工都由施工方負責,業主也就是甲方僅需支付錢款即可。

優點:相對省時省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現品質問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的,出了什麼問題直接找他們就行。適合於經濟實力允許且沒有時間過問裝修的朋友選擇。
缺點:費用較高。由於材料價格、種類繁雜,裝修戶瞭解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。用料方面不省心,裝修公司的用料存在很大的水分,一般業主也不懂這個行業,往往有被宰的風險!如果選擇全包,需要找有信用的公司進行。
全包適合十分忙碌或者經濟條件富裕的人,因為全包就是省事多花錢。

四、套餐:套餐裝修就是把材料部分即牆磚、地磚、地板、櫥櫃、潔具、門及門套、窗套、牆面漆、吊頂等全面採用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起。
套餐裝修的計算方式是用您的住宅建築面積乘以套餐價格,得到的資料就是裝修全款;其中包含牆磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥櫃、潔具以及人工和輔料。

優點:“套餐裝修”要比自己購買主材、零點採購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經銷商或辦事處直接採購,由於的採購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。

缺點:多數套餐的報價都只含有最基本的工藝,而像拆牆、打洞、加隔牆、做防水等必備工序,都得再加錢;有些套餐所含的櫥櫃、免漆門等均有數量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對於含有兩個衛生間的戶型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個衛生間僅含地磚、牆和頂面塗料等。由此諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開高走”。

如今某些裝修公司的報價表本身就有很多陷阱,有些裝修公司和裝修隊專門靠前期漏項漏報來壓低總價,先吸引客戶,後期再增項加錢的辦法來掙錢,並把它變成了一種行銷手段。靠打出低於正規材料工藝成本價的基礎裝修價格、“套餐”價格來吸引客戶,往往還在報價表上標明“透明報價”的字眼。消費者看著表格覺得很清晰,但因為消費者並不是裝修專家,很多工程項目不瞭解,真正簽訂合同後,就經常上演“騎虎難下”的情況。
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