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舊房大變身 老房子改造裝修方法與注意事項

老房子在住的久了以後就會想換一個新的環境或者裝修改造一下,特別是現在房價上漲很多人都放棄了買新房,改造老房子的確是一個好方法,那麼怎麼改造呢?下面本小編就給大家介紹一下裝修老房子的相關知識。

基礎工程和預算

老屋裝修工程非常複雜,需要綜合考慮屋況與承載量,才能進行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較,更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多,基礎工程無法節省,視其屋況和裝修專案,一坪預算約五到十萬不等。

拆牆和漏水

翻新過程建議少敲牆,除了因為打牆會增加費用與工程量,拆除牆面也需要再進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外,老屋翻新還需要全面檢視漏水問題,一旦有發現漏水,一定要優先處理、徹底解決。

格局變換過大

通常翻修會依照現況重新規劃格局,

但建議格局變化不要過大,尤其是衛浴、廚房,如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度,如果排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。

水電線路汰舊換新

電線類如電線、電話線、訊號線,在重新裝修要重新配管與整理,同時也預先規劃位置隱藏起來,兼顧美觀與安全。老房子水管經過多年使用也已老化,最好趁著翻修汰換,延長使用壽命。

老房裝修注意事項

對於一些已經空置已久的老洋房,如果觀察到牆體有沉降的現象,一定要對其進行一些加固防潮的處理工作,務必讓牆體“鑽“到地基以下,加以水泥漿灌注(具體方法可參考專業人士的意見),之後再做相應的防潮工作即可。儘管加固牆體和防潮等工作維護成本較高,

但如果置之不理,很有可能給屋主的人身安全帶來極大的威脅。

室內的地板最好也要進行配套的防潮處理,一般來說,如果要對室內的地板之下進行防潮工作,就要深挖地下50米左右,將地面架空之後才能保證地面上是乾燥的狀態。否則地板容易受潮腐爛,尤其是實木地板,尤其“嬌貴“。

接下來我們要提醒大家的是,老洋房的所有管線都要更換,這是由於老洋房在原先建造時所有的水電、建材設施都已經與現代化生活嚴重脫節,有著較大的差異,如果不更換這些已經老化的電線,就會大大降低這些管線的實用性,一些非人為事故也隨之發生。

我們再來說一個經常被大家忽略的問題,那就是電力問題。我們一定要對原有的電力功率進行測算,

並對時下的電力情況有清晰的瞭解,確保兩者匹配。通常情況下,許多專業人士在對老洋房的電力系統進行改造時會做一些增容處理工作。

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