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二手房裝修一定要注意什麼?10個注意事項

二手房由於住的時間有點久了,在裝修的過程中很容易出現問題,所以裝修的時候要特別的注意。那在二手房裝修時要注意什麼呢?主要有以下10個注意事項:

一、舊材料一律改環保

在家裝中,有些舊房子所使用的材料已更新換代為環保材料,如遇以下情況最好更換。

牆面是沙灰牆的需剷除,重做水泥抹灰基層;舊房電路老化需更換,更換的電線需符合國家標準,電線鋪裝時需按新設計方案分路佈置,一般分為照明、低位元插座、高位插座、弱電。

老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需剷除後改用耐水膩子。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管,水路鍍鋅鐵管易腐蝕,對人體健康有害,已被國家禁止使用,鋁塑管管件易脫落,故現在多使用PPR管,新管路施工完畢後需要進行打壓實驗。

二、更換鋁合金或塑鋼門窗

木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,

說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再塗上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那麼就要拆掉,重新製作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

三、地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。

但不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強化地板不能翻新。

只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨後,會被打磨掉1—2毫米,如果地板表層太薄,就會打磨出中間層,從而影響地板使用壽命。

四、隨意拆改結構導致牆體塌陷

城市中的多層住宅多是磚混結構,所以牆體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆,將使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說牆裂、塌陷,還有電路不通等問題。

五、衛浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經有人住過,防水方面就不會出問題,實際上經常有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。

因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴間都有漏水的現象。

建議大家在搬入二手房之前,最好在衛浴間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也可以取得鄰居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然後再開始貼瓷磚。

六、水電路燃氣管線老化嚴重

很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。

對於燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業人士進行檢測。

七、新刷牆面頻頻掉漆

為什麼二手房選用了名牌漆,新刷的牆面還是頻頻掉漆?

粉刷之前要打好底子,直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的,一般都要將原有的舊漆面去掉,然後重新開始粉刷,包括防水等,最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今後的使用效果。

八、插座太少不便使用

有些人簡單裝修一下就搬進了二手房,但是隨後就會發現,很多電器找不到插座,只好多買一些活動插座,但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。因此裝修時不妨多預留一些插座,方便今後的使用。

九、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積,有些業主會將向北的陽臺封閉起來,

改成廚房,然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後,會發現只要一開始做飯,整個家中都是油煙味,非常不便。

十、做好消毒工作,保持室內空氣流通

在裝修的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以後,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

以上就是香香小編為大家講解二手房裝修注意事項,另外裝修完畢不要急著入住,避免裝修污染給人體帶來健康傷害。

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