首頁 搜索 分類

家庭裝修合同中的貓膩有哪些?你有必要惡補一下

您的位置:首頁 » 裝修知識 » 裝修準備

對於房子的裝修, 很多業主都會選擇請專業的裝修公司。 而在裝修前裝修公司會跟你簽訂一份家庭裝修合同, 簽訂裝修合同主要是為了保障雙方的利益。 而簽訂的裝修合同中難免會有一些小貓膩, 那麼我們在簽訂裝修合同時, 應怎樣避開那些貓膩呢?而裝修合同中的貓膩又有哪些呢?


家庭裝修合同中的貓膩1:測量動手腳

通常丈量面積都是由裝修工完成的, 即使業主拿著紙和筆在一邊記錄, 只要裝修工測量時手勢稍微變動一下, 業主還是難以發現的, 而這些多出部分的材料費就直接進入裝修公司的口袋, 所以說每一筆裝修訂單中, 有10%到20%的利潤都是通過虛報面積拿到的。

家庭裝修合同中的貓膩2:拆分報價

一些裝修公司為了賺錢真的是絞盡了腦汁, 例如做一個簡單的衣櫥, 只要報個總價就可以的, 但精明的裝修公司卻把其拆分開來,

比如需要多少木板、多少油漆、多少工人, 然後再加在一起報價, 這樣一來肯定會比總體報價要高很多。


家庭裝修合同中的貓膩3:合同中的裝飾材料含糊其辭

有些裝修公司在簽訂的裝修合同中, 會特意把用到的裝修材料寫的含糊其辭, 而實際裝修時,

就用假冒的偽劣材料。 業主追究起來時, 就拿出當初簽訂的裝修合同, 稱業主並沒有指定要用哪個品牌的材料。 如果業主要求使用高品質的、環保的裝修材料, 這時裝修公司就會要求加價。 所以我們在簽訂裝修合同時, 一定要把所用到的材料品牌、型號等都要明確標明, 同時還要標明裝修中, 如果沒有原品牌材料時, 乙方裝修公司可以臨時更換相同型號的材料(同品質、同材料)等都必須標明。

家庭裝修合同中的貓膩4:虛報建材損耗

裝修中所損耗的材料並沒有裝修公司報給業主的那麼高, 而各類工藝的正常損耗為:800mm×800mm的地磚損耗一般都是在百分之六以內, 而300mm×450mm的牆磚損耗則是在百分之五以內, 乳膠漆的損耗則在百分之三以內,

地板的損耗則在百分之五以內。


家庭裝修合同中的貓膩5:付款方式

一般裝修合同約定的首付是60%, 木工驗收及格後繳納35%完工後繳納5%, 假如是按這種付款形式的話, 工期過半你就已經向裝飾公司繳納了95%左右的費用了, 假如裝修的後期出現問題了,

想要在錢的方面上制約裝飾公司就很難了。 所以我們在簽訂裝修合同時, 最好就是把首付壓到30%, 中期繳納30%, 而中期付款的時間也要明確的標明是哪一道工序結束後繳納的。

家庭裝修合同中的貓膩6:增減專案

在裝修的過程中出現增減專案是很正常的, 但是為了避免裝修公司偷樑換柱、改換價格, 最好就是複印一份裝修公司最初給你看的裝修完整報價單, 最後結算時, 需要支付的增減費用應按該專案施工前, 由你簽字確認的, 沒有你簽字認可的一律可以不支付。

家庭裝修合同中的貓膩7:水電費用

在施工的過程中, 難免會用到水、電、煤氣等。 而這筆費用應由誰來支付呢?裝修合同裡必須要明確標明。


家庭裝修合同中的貓膩8:按圖施工

工地施工時, 必須要嚴格按照由你簽字認可的圖紙施工, 如有與設計圖紙不符的, 你是可以要求返工的。

家庭裝修合同中的貓膩9:監理和質檢到場時間和次數

一般工程都是分給施工隊來完成的, 而質檢人員與監理就是裝飾公司對於他們的主要監督手段, 質檢人員和監理到場巡視的時間間隔對工程的品質尤為重要。監理和質檢必須每隔2就到場巡視一次,設計師則是3-5天到場一次,查看一下現場的施工結果是否與自己設計的相符合。


家庭裝修合同中的貓膩10:工程完工後期

每個專案的保修期都不一樣,業主可以根據具體的情況與裝修公司商議,也可以保留原證件或者是扣留部分工程款作為裝修品質的保證金。

質檢人員和監理到場巡視的時間間隔對工程的品質尤為重要。監理和質檢必須每隔2就到場巡視一次,設計師則是3-5天到場一次,查看一下現場的施工結果是否與自己設計的相符合。


家庭裝修合同中的貓膩10:工程完工後期

每個專案的保修期都不一樣,業主可以根據具體的情況與裝修公司商議,也可以保留原證件或者是扣留部分工程款作為裝修品質的保證金。

 相關用戶問答
下一頁
推薦給朋友吧!
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示