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交款前要如何檢查家裝

大家對交款前的檢查顯得是很陌生,很多的裝修業主並不知道要如何進行檢查,所有的房子,在交款之前,都不要忘記了,還要進行一次仔細的檢查工作。下面我們一起來瞭解下交款前要如何檢查房子吧!

一、水、電——排查中的重中之重

竣工驗收,水電隱蔽工程是工程總監們異口同聲的排查重點內容。為什麼?因為水電是生活起居最離不開的日常所需。如果想順利搬入新家,首先要做的就是全面仔細徹查水電工程品質,以保通水、通電,並可安全使用。

用電方面,工人粗心最常犯的一個毛病是電路零線接錯。

別看問題小,卻會給日後家裡短路或斷電時,排查檢修電路造成大困擾。但安裝上面板後,這個問題表面檢查一般很難發現,最好用專業工具進行檢查。“家裝公司都會備有測電器。樣子有點像三腳插頭,但上面多了指示燈,電路線接反時,指示燈就會顯示。”南鴻裝飾工程總監祝裕明說,想測試的業主,也可以自己購買,價格不貴,約40元/個。

此外,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等的高度是不符合要求,廚房、空調是不是專線敷設,電視天線和電話專線是否安裝在了便於維修的位置,也需要一一檢查。

快捷小試驗:把家裡所有電器產品同時通上電,檢測是否會出現跳閘或短路現象。如果出現,一是電容量不夠,可去供電局申請擴容,

這種情況容易發生在老小區;二是工人在佈線時,用刀片或者釘子,刮傷了電線的絕緣皮,或扯斷了電線,需仔細檢查電路。

用水方面,水壓測試和閉水實驗,一般正規家裝公司中期驗收時就會做,包清工或者請“遊擊隊”裝修的業主要督促施工者在竣工驗收時一定要進行,確保家裡不會出現滲漏水現象。此外,別忘了對廚房、衛生間的下水管進行檢測。在裝修時,如果工人沒有對下水管進行保護,很可能漏入建築垃圾,影響水流甚至造成堵塞。

快捷小試驗:用一桶水迅速倒入台盆、馬桶、地漏的下水管,看下水管是否通暢;然後,把廚房與衛生間的水池灌滿,看看下水管是否有滲水;再打開水龍頭或者花灑,看地面流水是否通暢,

有無局部積水和“倒坡”現象。

二、牆、頂、地——細辨品質好壞

竣工驗收第二大任務是細看房間的“臉面”(地面、天花、牆面)。看看油漆、塗料是否光滑,瓷磚是否貼得平整,牆地面、天花是否有裂縫。尤其是要重視裂縫部位,如果裂縫無規律、長度較短、數量較多,

並伴隨粉刷空鼓,一般意味著粉刷品質不過關;如果裂縫是斜的、水準和垂直的,且裂縫較長,出現在門窗洞口角上、縱牆、外牆上,很有可能是房屋構造設計、防範施工措施不力造成的,一般返工修理也很難解決。

另外,壁紙、牆布必須貼牢,不得有空鼓、裂縫、翹邊等;地板與牆面也應該留8毫米到10毫米的伸縮縫,以應對溫差;門窗自然關閉後,框、扇要能自然貼合,橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整,沒有卷邊脫槽、斷裂等現象。

快捷小試驗:沒有專業工具,業主可以使用小錘子敲打牆、地磚的邊角,通過敲打時發出的聲音來檢查是否存在空鼓現象。用手電筒照射油漆或塗料面,平整度到底如何就一目了然了。

此外,拿一塊剩餘的瓷磚來量一量牆角、門窗邊角是否呈直角,也是個方便的好辦法。

你還可以利用小玻璃球來檢查牆體。具體方法是用細繩拴上一個小玻璃球,貼牆放下至地面,檢查牆體傾斜程度;在廁所、廚房、陽臺等處,若小球順勢滾到地漏處,則日後使用時“去水”沒有問題。

三、五金件安裝——直接影響生活運轉

別小瞧了裝修尾聲的那些零碎小活,比如木制傢俱的五金件,燈具、開關插座面板、衛生潔具及浴室五金件等的安裝等等,看似不起眼,卻直接影響生活的舒適度。

某設計師表示,收尾工作一定要合理安排順序。比如,木制傢俱五金件的安裝應避免與油工衝突,以免破壞油漆工人已經完成的施工;其次,燈具及開關插座面板的安裝,

應在刷塗料或貼牆紙後再進行,以防止施工人員把面板劃花;在工程開始驗收以及大多數施工人員還沒有撤離現場之前,最好不要安裝衛生潔具。否則,很可能被施工人員先行使用。

在裝修完工後,要做好成品保護,以保證在裝修驗收後進傢俱時,不會磕碰壞其他裝修。特別要注意的是:地磚要防止茶水污染和金屬利器劃傷,牆面要保護乳膠漆、角,以防止碰傷,玻璃一定要做封閉式保護,防止混油在噴刷時沾上。

由於末期安裝的工人有家裝公司的,也有產品供貨方的,一定要仔細安排好不同工人的先後順序,並提醒他們要準時,否則會使工期一拖再拖無法結束。

快捷小試驗:檢查一切有螺絲的五金件,開櫃翻箱地仔細檢查一遍,看看有沒有缺裝螺絲,或者螺絲鬆動,一個都不放過。

◆網友經驗:施工增項心裡得有本賬

由於競爭激烈,很多裝修小公司在前期與客戶接觸過程中會通過漏減項,以較低的價格吸引消費者。而多數消費者對家裝工藝不是很瞭解,往往單純以公司報價來評價裝修公司的價格水準,卻忽視了核查整體設計和裝修項目。結果在施工工程中頻頻增項、換材料,到竣工驗收時,才發現預算已大大超支,有苦說不出。

所以,再次提醒兄弟姐妹們,施工過程中可能會產生各種形式的增項,但這種增項工程必須經過業主的同意,經過業主的簽字確認後才能進行,如果沒有業主的簽字,只有增項內容,業主可以不承認。

對於原先合同裡沒提到的工程項目,在施工時有的必須要進行,而又屬於家裝公司漏項,比如牆基處理、地面找平,最好能在簽訂合同時就留意並及時指出。此外,工程款一定不要一次性付清,最佳付款比例是根據工程進度,按照3:3:3:1的原則付款,最後尾款雖然占的份額不多卻是重要環節,有利於最後竣工驗收的順利完成。

看完香香小編的介紹之後,現在你知道要如何進行交款前的檢查吧!

開櫃翻箱地仔細檢查一遍,看看有沒有缺裝螺絲,或者螺絲鬆動,一個都不放過。

◆網友經驗:施工增項心裡得有本賬

由於競爭激烈,很多裝修小公司在前期與客戶接觸過程中會通過漏減項,以較低的價格吸引消費者。而多數消費者對家裝工藝不是很瞭解,往往單純以公司報價來評價裝修公司的價格水準,卻忽視了核查整體設計和裝修項目。結果在施工工程中頻頻增項、換材料,到竣工驗收時,才發現預算已大大超支,有苦說不出。

所以,再次提醒兄弟姐妹們,施工過程中可能會產生各種形式的增項,但這種增項工程必須經過業主的同意,經過業主的簽字確認後才能進行,如果沒有業主的簽字,只有增項內容,業主可以不承認。

對於原先合同裡沒提到的工程項目,在施工時有的必須要進行,而又屬於家裝公司漏項,比如牆基處理、地面找平,最好能在簽訂合同時就留意並及時指出。此外,工程款一定不要一次性付清,最佳付款比例是根據工程進度,按照3:3:3:1的原則付款,最後尾款雖然占的份額不多卻是重要環節,有利於最後竣工驗收的順利完成。

看完香香小編的介紹之後,現在你知道要如何進行交款前的檢查吧!

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