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天花板漏水怎麼辦 如何解決天花板漏水

相信大家都想自家的居住環境舒適溫馨, 但生活中難免會出現各種各樣的狀況, 比如天花板漏水。 如果出現了天花板漏水怎麼辦呢?一起來看看吧。

【天花板漏水怎麼辦】

一、造成天花板漏水的原因

一)樓上有住戶的天花板漏水原因

(1)第一種原因是:樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況, 需要樓上敲掉地磚重新做防水, 十分麻煩。 所以為了避免出現這種情況, 一開始業主在裝修時, 就應該把防水做好, 規範施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電後, 這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最後瓷磚貼完後, 為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞, 應該再做第三次閉水試驗。

(2) 第二種原因是:樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞, 導致積水通過暖氣管的套管漏出, 使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙, 並且提醒樓上住戶在日常生活中儘量避免地漏堵塞。

(3)第三種原因是:樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現這種情況很麻煩, 只能哪漏換哪兒, 一個管道一個管道的排除。

(4)第四種原因是:樓上衛生間淋浴區的輕體牆防水層高度沒有達到標準的1.8米, 導致輕體牆處於常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時, 我們可以在淋浴時轉換噴頭角度, 儘量避免水噴射到輕體牆上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體牆的承重牆上。 當然最好是敲掉牆磚重新做防水。

(5)第五種原因是:外牆出現裂縫, 造成牆內石棉吸收雨水後不易完全乾燥, 這樣下去, 長年累月內牆就會出現洇水、發黴、掉粉。

出現這種情況, 業主應及時通知物業進行維修, 不應該自己解決, 避免發生危險。

(6)第六種原因是:窗邊滲水。 一到下雨天窗邊就會滲水, 導致內牆受潮, 進而發黴、掉粉。

窗邊滲水最常見的原因是窗框與牆體之間的密封性不好,

業主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與牆體密封好就可以了。

二)頂樓天花板漏水原因

樓頂裂縫漏水嚴重:得先找出漏水的大致範圍, 看看樓頂檯面是否有裂縫, 然後用電鑽打掉一層水泥, 再重新敷一層水泥, 最後可以塗抹防水材料。

樓頂漏水不嚴重:如果是樓頂沒有太大的縫隙, 就不用把水泥鑽掉, 在漏水的大致區域塗上一層CPC防水劑就可以了。 如果看到明顯的裂縫, 就把裂縫清理乾淨, 然後再重新用水泥塞一下, 再塗抹防水劑。 塗抹CPC防水劑要在天氣晴朗的時候, 要保證塗抹區域的乾淨清潔, 不能有灰塵和水等。

二、如何解決天花板漏水

目前天花板漏水的處理方法大致有兩種,

傳統的防水補漏和最新的CPC防水補漏, 兩者之間有很大的區 別, 從經濟上、時間上和施工便捷的角度看, 最新的CPC防水補漏技術都要先進。

從防水補漏專業的角度看, 建築漏水, 原因一般都是防水層被破壞或者穿孔, 傳統的防水補漏措施就是 拆除瓷磚或地板磚, 重新製作防水層,再做防水性能的測試,合格後再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的 過程中,地磚的拆遷費,人工費,新購瓷磚的費用,等等加起來,一個普通的浴室大致高達要1600元。而采 用最先進的CPC防水補漏技術,一個普通的浴室材料費大致是普通的一半,而且人工費可以免除,從價格上 看,CPC防水補漏技術要實惠。

兩種防水補漏的方法從施工方面看,傳統的防水補漏步驟複雜,拆遷瓷磚,重做地板防水層,做防水性能試驗,重新鋪設地面磚或者瓷磚。而CPC防水補漏的步驟就很簡單了,首先把地面清洗乾淨,等地面完全乾燥後,把CPC防漏劑均勻塗抹到地面知道徹底乾燥為止。從施工上看,CPC防水補漏技術是便捷可取的。

從時間上看,最新的CPC防水補漏技術有著很大的優勢,全過程最多3天就可以完工,而傳統的防水補漏 技術最少要一周的時間。時間對於營業機構來說是最重要的,節約了小錢,回頭賺了大錢也是人之所趨。所 以從時間因素來說,CPC防水補漏技術也是最合理的。

一般情況下,如果是新房子,那必須在鋪磚之前就做好防水處理,地面+牆面30CM高全要塗防水材料,起碼塗2遍。防水材料一般都是膠類化學品,氣味很大,不建議大面積表面處理。其他材料工業上用瀝青做防水堵漏,家用肯定不考慮的,危害健康。

但是如果是舊房子一般都是預製板的縫隙漏水,那都是水泥砂漿填的縫隙,根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理,那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了,不解決問題。

重新製作防水層,再做防水性能的測試,合格後再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的 過程中,地磚的拆遷費,人工費,新購瓷磚的費用,等等加起來,一個普通的浴室大致高達要1600元。而采 用最先進的CPC防水補漏技術,一個普通的浴室材料費大致是普通的一半,而且人工費可以免除,從價格上 看,CPC防水補漏技術要實惠。

兩種防水補漏的方法從施工方面看,傳統的防水補漏步驟複雜,拆遷瓷磚,重做地板防水層,做防水性能試驗,重新鋪設地面磚或者瓷磚。而CPC防水補漏的步驟就很簡單了,首先把地面清洗乾淨,等地面完全乾燥後,把CPC防漏劑均勻塗抹到地面知道徹底乾燥為止。從施工上看,CPC防水補漏技術是便捷可取的。

從時間上看,最新的CPC防水補漏技術有著很大的優勢,全過程最多3天就可以完工,而傳統的防水補漏 技術最少要一周的時間。時間對於營業機構來說是最重要的,節約了小錢,回頭賺了大錢也是人之所趨。所 以從時間因素來說,CPC防水補漏技術也是最合理的。

一般情況下,如果是新房子,那必須在鋪磚之前就做好防水處理,地面+牆面30CM高全要塗防水材料,起碼塗2遍。防水材料一般都是膠類化學品,氣味很大,不建議大面積表面處理。其他材料工業上用瀝青做防水堵漏,家用肯定不考慮的,危害健康。

但是如果是舊房子一般都是預製板的縫隙漏水,那都是水泥砂漿填的縫隙,根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理,那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了,不解決問題。

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