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瞭解二手房裝修注意事項 打造完美二手房裝修設計方案

二手房相對商品房價格更加實惠,但是二手房畢竟還是有一些缺點的,有時候買到手,房屋佈局不喜歡,裝修也不和心意,這時候你就面臨著二次裝修,尤其是年代稍久的二手房結構和空間佈局與現在的房屋結構有著不少的區別,因此,購入二手房的朋友對房屋進行拆改是無可避免的,那麼在二手房裝修注意事項有哪些呢?

以前修建的房子戶型和結構都和現在的商品房有很大區別,所以有些人拿到房裝修時首先想的就是進行空間格局改造,結構改造影響到整個房屋日後的使用,甚至影響到安全問題,哪些牆能動,哪些不能,這都是必須瞭解的,不然在二手房結構拆改過程中,就要考慮到房屋結構和安全問題,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害。二手房裝修注意事項還有一點需注意的就是線路改造,以前的裝修走線都不規範,

有些線路都已經老化了,所以你在裝修的時候就要注意線路的更換,因為水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用,像衛生間和廚房的防水要做好,該更換的插座開關都該一次一併更換了。二手房電路還存在著不少問題,比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線等。業主需對自家仔細檢查,看是否存在相應的電路問題。

現在水管走頂不走地,已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房,其水管可能就藏在地面上,如果出現破損漏水,就容易影響到下樓的鄰居;此外,二手房原有的水路已經不適合現在業主的要求,需要重新設計管路。還有房間的牆面漆和地板都可以一併換掉,畢竟是用年限久了有磨損。如果經濟寬裕都可以一併換成新的。

二手房裝修設計要點

1、廚房採用開放式還是封閉式。有一部分朋友在參考了一些廚具公司的廚具樣板或者圖片後,對開放式廚房產生了興趣。有一個從外國來的朋友也和我說起這事,

我只問了他一個簡單的問題:中餐和西餐有何區別?其實大家在看那些圖片時極容易上當。大多數瓷磚供應商的圖片都地十幾、二十幾平方米的隔斷(注意不是牆)裡做的樣板,由於生活習慣的不同,西餐很多時候只採用燴、烤等方法,而中餐很多時候是煎、炒的,油煙很多。所以,除非您是一個喜歡吃西餐的朋友,否則您還是老老實實地用封閉式廚房;如果您喜歡開放式的,當然可以用玻璃來做隔斷,至少可以滿足一下心理需求吧。

2、衛生間該怎麼裝修。衛生間的鏡子主要分為普通鏡面和防霧鏡面。防霧鏡又分為塗層防霧鏡和電熱防霧鏡。前者通過塗層微孔阻止霧層的形成;後者通過電加熱使鏡面溫度升高霧氣快速蒸發,從而形成不了霧層。除此之外,市面上還有其他類型的防霧鏡。衛生是燈具的要求與廚房差不多,都要求具有防霧和易清潔的特點,所以帶罩體的吸頂燈是最佳的選擇。衛生間燈具宜明亮,不宜太暗。鏡燈,宜用白熾光或自然光色的螢光管,

否則,雪白的燈光下,人照鏡子容易顯得蒼白。衛生間的色調可為任意的色調,只要處理好色澤的搭配問題就行了。建議您用淺深色搭配,這樣效果最好。經過長期的實踐,我認為在家庭裝修中用黑色、深綠色、深藍色比較容易感到髒,所以一定要配合使用白色。

3、客廳裝修設計幾大要點

1)空間的寬敞化。客廳的設計中,製造寬敞的感覺是一件非常重要的事,不管空間是大還是小,在室內設計中都需要注意這一點。寬敞的感覺可以帶來輕鬆的心境和歡偷的心情。

2)空間的最高化。客廳是中老年人家居生活中最主要的公共活動空間,不管是否做人工吊頂,都必須確保空間的高度,這個高度是指客廳應是家居中空間淨高最大者(樓梯間除外)。

3)景觀的最佳化。在室內設計中,必須確保從哪個角度所看到的客廳都具有美感,這也包括主要視點(沙發處)向外看到的室外風景的最佳化。客廳應是整個居室裝修最漂亮或最有個性的空間。

4)照明的最亮化。客廳應是整個居室光線(不管是自然採光或人工採光)最亮的地方,當然這個亮不是絕對的,而是相對的。在一些實際活動中,亮光是不可缺少的。

5)風格的普及化。不管你或者任何一個家庭成員的個性或者審美特點如何,除非您平時沒有什麼親友來往,否則您必須確保其風格被大眾所接受。這種普及並非指裝修得平凡一般,而是需要設計成讓人感到和諧和比較容易接受的那一種風格。

想必通過小編的介紹,大家對於二手房裝修設計注意有了一定的瞭解,希望小編總結的這些可以真正的幫助到那些有這方面需求的業主們。

3、客廳裝修設計幾大要點

1)空間的寬敞化。客廳的設計中,製造寬敞的感覺是一件非常重要的事,不管空間是大還是小,在室內設計中都需要注意這一點。寬敞的感覺可以帶來輕鬆的心境和歡偷的心情。

2)空間的最高化。客廳是中老年人家居生活中最主要的公共活動空間,不管是否做人工吊頂,都必須確保空間的高度,這個高度是指客廳應是家居中空間淨高最大者(樓梯間除外)。

3)景觀的最佳化。在室內設計中,必須確保從哪個角度所看到的客廳都具有美感,這也包括主要視點(沙發處)向外看到的室外風景的最佳化。客廳應是整個居室裝修最漂亮或最有個性的空間。

4)照明的最亮化。客廳應是整個居室光線(不管是自然採光或人工採光)最亮的地方,當然這個亮不是絕對的,而是相對的。在一些實際活動中,亮光是不可缺少的。

5)風格的普及化。不管你或者任何一個家庭成員的個性或者審美特點如何,除非您平時沒有什麼親友來往,否則您必須確保其風格被大眾所接受。這種普及並非指裝修得平凡一般,而是需要設計成讓人感到和諧和比較容易接受的那一種風格。

想必通過小編的介紹,大家對於二手房裝修設計注意有了一定的瞭解,希望小編總結的這些可以真正的幫助到那些有這方面需求的業主們。

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