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房屋主體拆改要注意什麼?房屋拆改注意事項必須知

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主體拆改注意事項一:牆體拆改

樓梯、樑柱、牆體等地方都是房屋構造中的一部分, 起到承重的作用, 如果隨意拆改這幾個地方,

那麼房屋的結構將發生很大的變化, 所造成的後果也是不堪想像的。

可以拆的牆, 只有非承重牆, 非承重牆一般比較薄, 大致10釐米厚, 一般在戶型圖上都會表明這些牆體。

主體拆改注意事項二:水電管線拆除

首先注意斷水斷電的問題, 家中的消防用水是不能隨意更換的, 如果要切換消防用水開關, 應該先與住宅樓的物業協調好, 避免未處理好造成滲水現象發生。

牆體中都帶有電路管線, 要注意不要野蠻施工, 弄斷電路。

畢竟, 電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分, 一定要規劃好。

主體拆改注意事項三:拆除細節問題

在施工之前, 記得要與管理委員會簽訂施工合同, 明確施工時間、清潔費用和人員出入管制等資訊。

還要報物業管理部門備案, 得到批准後方可施工。

如果非要改造牆體等結構, 那麼應找專業的結構技術師先鑒定, 待鑒定以後才能讓施工隊來拆改, 如果經過專業的結構技術師分析之後不能拆除, 那麼就不能拆改。

裝一網提醒:房屋裝修主體拆改也是有原則的, 不可肆意拆改, 必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工品質、房屋結構等, 在裝修的時候不只是資金的投入, 還得重視房屋結構的安全。 否則承重牆被破壞後, 後果將會很嚴重, 甚至影響到整座樓的結構安全。

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