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房屋主體拆改要注意什麼?房屋拆改注意事項必須知


主體拆改注意事項一:牆體拆改

樓梯、樑柱、牆體等地方都是房屋構造中的一部分,起到承重的作用,如果隨意拆改這幾個地方,

那麼房屋的結構將發生很大的變化,所造成的後果也是不堪想像的。

可以拆的牆,只有非承重牆,非承重牆一般比較薄,大致10釐米厚,一般在戶型圖上都會表明這些牆體。

主體拆改注意事項二:水電管線拆除

首先注意斷水斷電的問題,家中的消防用水是不能隨意更換的,如果要切換消防用水開關,應該先與住宅樓的物業協調好,避免未處理好造成滲水現象發生。

牆體中都帶有電路管線,要注意不要野蠻施工,弄斷電路。

畢竟,電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分,一定要規劃好。

主體拆改注意事項三:拆除細節問題

在施工之前,記得要與管理委員會簽訂施工合同,明確施工時間、清潔費用和人員出入管制等資訊。

還要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。

如果非要改造牆體等結構,那麼應找專業的結構技術師先鑒定,待鑒定以後才能讓施工隊來拆改,如果經過專業的結構技術師分析之後不能拆除,那麼就不能拆改。

裝一網提醒:房屋裝修主體拆改也是有原則的,不可肆意拆改,必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工品質、房屋結構等,在裝修的時候不只是資金的投入,還得重視房屋結構的安全。否則承重牆被破壞後,後果將會很嚴重,甚至影響到整座樓的結構安全。

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