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簽裝修合同要注意什麼?教你七點輕鬆避開合同陷阱


1、選對裝修公司,“免費設計”陷阱多。

選好裝修公司非常重要,因為行外人基本不懂,像硬裝這種水很深的,好壞你也看不出來,所以還是要選擇你信任的。

不要排斥設計費,問你要設計費的公司恰恰可能是比較認真的,希望設計費和你裝修的材料費分開。拒絕設計費,在材料費上提價,結果是一樣的。

不要找所謂的裝修設計公司,好的設計師是成功的一半,真正的好設計師感覺都被這種“免費出設計方案”的裝飾公司逼死了,簽合同前和簽合同後判若倆公司。花錢不怕,但問題是花大錢結果出個錯漏百出的渣渣工程,還無人跟進。

很多時候,憑一開始的接觸是無法完全判斷出這個公司是否負責的,所以要寫清楚合同。如果裝修公司要收管理費,請明確管理工作有哪些。比如,水電驗收、油漆驗收之類的時候必須陪同,每週需要拍照現場彙報一次,

每月必須去現場幾次等,越詳細越好。

2、注明施工週期,規定好逾期賠付。

一定要約定好工期,並注明延遲一天罰多少錢,工期無限拖是一件非常頭疼的事,只有通過嚴格約束才能儘量避免不誤工期。

曾經聽過一位屋主抱怨,他們家瓦匠幹了一天就跑了,四天后才來,這樣的情況反復兩三次,硬生生地把遠道而來幫忙照看的老爸的假期耗沒了也沒有裝修完。

3、付款別盲目,按節點分階段支付。

裝修的工種按照順序來說一般都是誰髒、誰的破壞程度大,誰先上,這樣一般順序是水電、瓦、木、油。結束一項工種,然後驗收付款是合理的,如果先付款,很難保證施工品質。

另外,如果能壓一部分尾款最好,這樣方便日後發生維修方面的糾紛。

4、控制好增項,合同注明超額上限。

多看看別人分享的裝修日記,瞭解裝修的用料和流程。把細節考慮周全,控制好增項,才能避免大幅超支。

當然,增項肯定還是會有的,但要在合同中注明,不超過工程報價的百分之幾,如超過怎麼辦。任何增項都要讓裝修工人講清為什麼要增,費用是多少,問清楚原因和價錢之後再去跟身邊有裝修經驗的朋友商量,然後理智決定。絕不能被裝修工人蒙了!

5、警惕增項漏項,一切落實在紙面上。

裝修網提醒:裝修合同前最重要的是方案必須已經定下來了,這樣報價就定下來了。報價必須按照方案儘量詳細,這樣產生分歧的可能性就小。而且按實算,其實也有陷阱的,如果全包問題就更大,

所以一定要規定損耗率,一般是5%以下,不然就有問題了。

另外,最好先報全包的價格,然後再把自己要買的主材扣除,這樣的話只有減沒有增,對自己是個保障。但是一定要注意付款時間,如果去除的項太多會導致已付的大於該付的,最後要回錢總是比較麻煩的。

在所有項目中,水電改造是最容易超預算的,可以把需求告訴工長讓他估一個價格,把價格簽到合同裡,約定超過10%以上的部分就不付錢了,一定要把所有條款落實在紙面上。

最重要的是,摳死報價單中所有模糊款項,比如鋪貼瓷磚一平方多少錢“異形和非標準尺寸除外”,也許你家的六角磚就得花180一個平方,吵也沒用,誰讓合同沒寫明白呢?

運渣費用也要提前約定好,

不然這錢裝修公司絕對讓你出。而且還要注明是運到哪裡,比如合同裡寫的是拉到社區堆渣點,如果你們社區沒有堆渣點,那這錢還是得自己出。

6、合同裡明確標注材料的品牌型號

簽合同時注明材料具體商家,施工時一定要注意材料是否一致,杜絕偷換材料的現象發生。

注意,一定要明確好價格裡包含的內容,所有材料最好寫上品牌型號,免得後期扯皮以及以各種理由強行加錢。

7、材料使用面積親自核算,以防虛報。

所有的材料使用面積全部要好好核算,花兩個小時算清楚,可能光靠簡單的加減法就能讓你省掉兩萬塊。雖然親自核算有些累,但也好過後面扯皮拉筋浪費錢浪費時間。

看清所有按實結算的項目,

尤其是水電改造這種隱蔽工程,不要怕麻煩,像不足一米按一米計算這類描述一律砍下,陽臺面積一定核對,牆頂地面積一定自己算,防水做多高也要寫清楚。主材輔材誰來購買一定要約定好,銜接好採購送貨,避免窩工。

總之,前期簽訂合同的時候一定要仔細再仔細,事後後悔是來不及的。最好能找到別人家的裝修合同看看,同一家公司、不同家公司的,這樣自己簽合同時心裡更有數。

還有,不要以為請了裝修公司就能高枕無憂,一定要勤快地經常去現場監工哦!

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