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簽裝修合同要注意什麼?教你七點輕鬆避開合同陷阱

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1、選對裝修公司, “免費設計”陷阱多。

選好裝修公司非常重要, 因為行外人基本不懂, 像硬裝這種水很深的, 好壞你也看不出來, 所以還是要選擇你信任的。

不要排斥設計費, 問你要設計費的公司恰恰可能是比較認真的, 希望設計費和你裝修的材料費分開。 拒絕設計費, 在材料費上提價, 結果是一樣的。

不要找所謂的裝修設計公司, 好的設計師是成功的一半, 真正的好設計師感覺都被這種“免費出設計方案”的裝飾公司逼死了, 簽合同前和簽合同後判若倆公司。 花錢不怕, 但問題是花大錢結果出個錯漏百出的渣渣工程, 還無人跟進。

很多時候, 憑一開始的接觸是無法完全判斷出這個公司是否負責的, 所以要寫清楚合同。 如果裝修公司要收管理費, 請明確管理工作有哪些。 比如, 水電驗收、油漆驗收之類的時候必須陪同, 每週需要拍照現場彙報一次,

每月必須去現場幾次等, 越詳細越好。

2、注明施工週期, 規定好逾期賠付。

一定要約定好工期, 並注明延遲一天罰多少錢, 工期無限拖是一件非常頭疼的事, 只有通過嚴格約束才能儘量避免不誤工期。

曾經聽過一位屋主抱怨, 他們家瓦匠幹了一天就跑了, 四天后才來, 這樣的情況反復兩三次, 硬生生地把遠道而來幫忙照看的老爸的假期耗沒了也沒有裝修完。

3、付款別盲目, 按節點分階段支付。

裝修的工種按照順序來說一般都是誰髒、誰的破壞程度大, 誰先上, 這樣一般順序是水電、瓦、木、油。 結束一項工種, 然後驗收付款是合理的, 如果先付款, 很難保證施工品質。

另外, 如果能壓一部分尾款最好, 這樣方便日後發生維修方面的糾紛。

4、控制好增項, 合同注明超額上限。

多看看別人分享的裝修日記, 瞭解裝修的用料和流程。 把細節考慮周全, 控制好增項, 才能避免大幅超支。

當然, 增項肯定還是會有的, 但要在合同中注明, 不超過工程報價的百分之幾, 如超過怎麼辦。 任何增項都要讓裝修工人講清為什麼要增, 費用是多少, 問清楚原因和價錢之後再去跟身邊有裝修經驗的朋友商量, 然後理智決定。 絕不能被裝修工人蒙了!

5、警惕增項漏項, 一切落實在紙面上。

裝修網提醒:裝修合同前最重要的是方案必須已經定下來了, 這樣報價就定下來了。 報價必須按照方案儘量詳細, 這樣產生分歧的可能性就小。 而且按實算, 其實也有陷阱的, 如果全包問題就更大,

所以一定要規定損耗率, 一般是5%以下, 不然就有問題了。

另外, 最好先報全包的價格, 然後再把自己要買的主材扣除, 這樣的話只有減沒有增, 對自己是個保障。 但是一定要注意付款時間, 如果去除的項太多會導致已付的大於該付的, 最後要回錢總是比較麻煩的。

在所有項目中, 水電改造是最容易超預算的, 可以把需求告訴工長讓他估一個價格, 把價格簽到合同裡, 約定超過10%以上的部分就不付錢了, 一定要把所有條款落實在紙面上。

最重要的是, 摳死報價單中所有模糊款項, 比如鋪貼瓷磚一平方多少錢“異形和非標準尺寸除外”, 也許你家的六角磚就得花180一個平方, 吵也沒用, 誰讓合同沒寫明白呢?

運渣費用也要提前約定好,

不然這錢裝修公司絕對讓你出。 而且還要注明是運到哪裡, 比如合同裡寫的是拉到社區堆渣點, 如果你們社區沒有堆渣點, 那這錢還是得自己出。

6、合同裡明確標注材料的品牌型號

簽合同時注明材料具體商家, 施工時一定要注意材料是否一致, 杜絕偷換材料的現象發生。

注意, 一定要明確好價格裡包含的內容, 所有材料最好寫上品牌型號, 免得後期扯皮以及以各種理由強行加錢。

7、材料使用面積親自核算, 以防虛報。

所有的材料使用面積全部要好好核算, 花兩個小時算清楚, 可能光靠簡單的加減法就能讓你省掉兩萬塊。 雖然親自核算有些累, 但也好過後面扯皮拉筋浪費錢浪費時間。

看清所有按實結算的項目,

尤其是水電改造這種隱蔽工程, 不要怕麻煩, 像不足一米按一米計算這類描述一律砍下, 陽臺面積一定核對, 牆頂地面積一定自己算, 防水做多高也要寫清楚。 主材輔材誰來購買一定要約定好, 銜接好採購送貨, 避免窩工。

總之, 前期簽訂合同的時候一定要仔細再仔細, 事後後悔是來不及的。 最好能找到別人家的裝修合同看看, 同一家公司、不同家公司的, 這樣自己簽合同時心裡更有數。

還有, 不要以為請了裝修公司就能高枕無憂, 一定要勤快地經常去現場監工哦!

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