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孝敬父母 子女把房子過戶給父母的方式

在房屋買賣的過程中,需要涉及到房屋的過戶。而在親屬關係之間的房屋過戶,一般不是普通的買賣關係。父母房產過戶給子女比較常見,但是也有這種情況,子女在某一情況下會把自己的房子過戶給父母,那麼子女把房子過戶給父母的方式有哪些呢?

子女把房子過戶給父母的方式有:

1、贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定,後辦理過戶。辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。5年以內的房子贈與過戶更省錢。

2、繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,

只需要繳納公證費。但是繼承的方式只有在父母一方去世的情況下才可以實現,繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房產管理部門辦理過戶更名就可以了。

3、出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿5年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。

子女把房子過戶給父母的方式有哪些?以上為大家介紹了三種方式,最常用的方式是繼承的方式過戶,贈與的方式過戶的情況也比較多,

過戶的費用成本並不低。

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