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複式和樓中樓有什麼區別 四個方面詳細解讀

很多人在購房的時候,在選擇樓中樓和複式的時候遲疑了,因為它們給人的感覺都是差不多,但是售樓員又說複式起源於樓中樓,所以接下來,小編和大家就一起來看看複式和樓中樓有什麼區別吧。

複式和樓中樓有什麼區別—層高度

樓中樓的房屋佔據的是兩個完整的樓層,而且室內就是通過一個樓梯連接;

複式的房屋雖然也是佔據兩個樓層,但是複式樓層的上面空間不是一個完整的層,小編指的是它上層的高度不完整或者是它的空間也不完整。

複式和樓中樓有什麼區別—中間隔斷

上面小編也說了,複式的房屋實際上是不完整的兩層,它的夾層在底層的投影面積占底層面積的一部分。但是複式房的夾層可以做成房間,可以做成也跑馬廊形式,它與底層之間可以存在視線上的交流和空間上的流通;

而樓中樓房屋的上下兩層之間是用樓板分隔開的,

只能通過樓梯聯繫,它們完全是兩種不同的類型。

複式和樓中樓有什麼區別—面積計算

樓中樓和複式的面積計算:樓中樓樓房如果是完整的兩層,那麼建築面積和使用面積在計算的時候,就是上下兩層的面積之和,但是如果是複式樓房的話,

那麼計算的時候就要參照屋頂使用面積作為計算標準。

例如:利用坡屋頂作為使用房間的時候,除了必要的衛生條件(便溺、採光、通風),還應該同時具備下面的兩個條件:

使用房間的淨高度最低處能低於1.5米(包括1.5米);

使用房間淨面積的一半(包括一半面積)以上不低於2.1米。

複式和樓中樓有什麼區別—經濟性

複式住宅的經濟性體現在:1.平米利用係數比較高,通過夾層的複合,我們可以讓住宅的面積達到50%~70%。

戶內的隔層為木結構,這樣可把隔斷、傢俱還有裝飾融為一體,它可以既是牆,也可以是樓板、床和櫃子,降低綜合造價。

夾層採用推拉窗及牆身的多面窗戶,那麼複式的土地利用率可以提高40%,同時也具備了省地、省工和生料的特點。

樓中樓經濟性體現在:

1.因為是兩層完整的樓房,所以它的動靜區分更為明顯。

由於樓中樓樓房只有公共走道,這樣可以減少電梯的停站層數。

樓中樓的住宅優點是每層的採光面都會很廣,而且通風也不錯,戶內居住的面積和輔助的面積比較大,

佈局很緊湊,功能相對而言是比較明確的。

看了小編整理的複式和樓中樓的區別,是不是對這樣兩種戶型有了一些明確的區別,如果你對裝修還有什麼疑問,可以去裝修保障網看看,上面大量裝修知識供大家選擇。

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