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如何審查裝修合同漏洞?

買房時高高興興,但房子的裝修問題,卻是讓業主們比較頭痛的一件事。房屋裝修合同是保障業主權利的重要依據,因此在簽訂合同時對裝修合同進行審查就顯得尤為重要了,那麼我們該如何審查裝修合同漏洞?下面隨找小編一起來瞭解下吧。

裝修合同的規範程度是衡量裝修公司專業程度的標準之一,也是合同雙方維護自己權益的重要依據。在簽署合同時,我們需要注意以下幾個容易出現漏洞的地方。

一、房屋裝修合同中容易出現漏洞的地方有哪些?

(一)未明確約定裝修的具體要求和完工日期。消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期提供了有趁之機。

(二)合同中未明確注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格。某些裝飾公司會以此漏洞,以次充好、偷樑換柱,大量使用A貨品牌,甚至會使用有毒材料,

給業主的身體健康帶來嚴重危害。

(三)合同中關於裝修完成後是否保修、包修有無明確約定。合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬於施工或材料的品質問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當,雙方可協商處理。

二、如何防範裝修合同中的漏洞?

首先,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項。有的消費者在簽訂合同時沒有注意這兩點,產生糾紛時,拿一份模棱兩可的合同與裝修公司交涉,導致有苦難言。特別重要的一點是關於違約了該怎麼辦,業主在簽訂合同時一定要明確注明哪些情況屬於違約以及一旦違約雙方該如何解決。

其次,合同中必須注明所使用裝飾材料的具體品牌型號和規格,應當特別強調不得以次充好,若裝修公司不遵守此條款,業主有訴訟的權利,並約定訴訟管轄範圍。

最後,合同中關於保修、包修的條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬於施工技術問題,裝修公司應承擔全部責任;如果屬於裝修產品品質問題,應分清是產品的問題,還是裝修公司使用不當;如果屬於用戶使用不當,雙方可協商處理。一般裝修公司對工程的保修期從三個月到一年不等,要盡可能選擇保修期長一點的公司。

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