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施工前牆面現狀的檢查及處理

牆面施工有很多的步驟,施工前需要做好檢查,因為每家牆面的情況是不同的,如果有特殊情況就要做特殊的處理,以保障牆面施工的品質。一般來說,牆面有以下三種情況。

三種常見牆面情況 情況一:水泥牆面。這是新房交工時的常見情況。應全面檢查需要刷漆的水泥牆面是否堅實、平整。如果牆面不夠結實或者存在大的裂縫和孔洞,建議投訴開發商或者物業,要求其重做或修補。 情況二:白色牆面。現在很多商品房交工時已經是白牆,看似乾淨其實可能隱患更大。首先應一定要檢查現在牆面的結實程度,看看現有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般,從長期使用角度考慮,應鏟掉重做,作為短期使用來說,也可以保留,但最好做一遍固化再進行其他步驟。同時還應該整體檢查一遍牆面是否有空鼓情況,遇到出現空鼓的地方,
必須要鏟掉。其他檢查項目同情況一。 情況三:已做過裝飾牆面。牆面表面已經有壁紙乳膠漆等裝飾,這是二手房常見的情況。一般來說,進行這種二次裝修的時候應先將原有表面裝飾清除乾淨。如果是壁紙的話,應先將壁紙揭掉,如果是乳膠漆,應該先將乳膠漆打磨乾淨。表面裝飾清除後,可以參考情況二,決定是否鏟牆。

牆面檢查步驟 NO.1檢查牆面是否堅實、平整是收房驗房的一個步驟。看牆面是不是結實,對於水泥牆面來說,可以這樣操作:找個堅硬點的物體(如鑰匙、螺絲刀等),在牆面劃一劃,看看是不是會劃出一個坑並掉渣嚴重。查找裂縫和孔洞沒什麼捷徑,唯有細心+耐心。 NO.2廚房衛生間用水較多,建議立面牆最好貼瓷磚,頂面牆最好做吊頂。 NO.3白牆的情況,檢查材料是否耐水可以按如下方法操作:找一塊牆面,潑一點水,用手蹭一蹭,看看是不是會成為白漿。如果用手就能將白色這層完全戳透,那就是毫無耐水性。如果用手蹭的時候手上會粘上白色,但是無法破壞這一層白色材料,
那就說明材料具又一定耐水性,可以再多找幾個點測試一下。如果用手蹭的時候,手上幾乎一點白色也不粘,那就說明耐水性能非常好。[ NO.4白牆耐水性不好,但出於某種原因(如短期居住)不願意做鏟牆處理時,則應認真做好固化工作。具體如何操作,參見第三步。 NO.5除了耐水性之外,空鼓情況也是必須要認真對待的大問題。現在有些開發商雖然表面用的材料耐水(比如耐水膩子),但是下面卻用了劣質的石膏粉做厚找平,交房沒多久就會表現出空鼓開裂,時間再長一些甚至會出現整塊的開裂。遇到這種空鼓,最好也鏟掉重做!

NO.6檢查舊牆是否結實:1目測是否有起皮、開裂、起鼓,如有則不結實;2找鈍器(如小錘子)敲牆面,檢查是否有空鼓,如有則不結實;3將乳膠漆打磨掉後潑點水,用鏟刀鏟下,看是否容易鏟掉,如可輕鬆鏟掉則不結實。
編輯提醒:舊房子會出現牆角破損、不平整等現象。要注意牆角局部的找平。夏天天氣有時比較乾燥,攪拌好的膩子如果一天用不完,
可用一些竅門保管起來,以防乾燥。如在盛放膩子的桶裡先放上一層塑膠布或保鮮膜,然後再在上面澆一些水。第二天用時只需將水倒掉,揭下塑膠布或保鮮膜即可繼續使用。

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