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​舊房翻新裝修為什麼比新房貴?

有過舊房翻新裝修經驗的人都知道,舊房翻新裝修其實比新房裝修更讓人頭痛。
因為二手房在裝修的時候多了一個拆舊的過程,麻煩很多,花的錢也要比新房裝修的錢要多,所以不要覺得舊房翻新裝修的花費應該比新房少。


還有就是其實裝修公司都不怎麼喜歡接二手房裝修的案子,一方面是改造的利潤太低了,一方面是很多公司根本就不具備舊房改造的能力,是的,就是這麼艱難,就是找裝修公司都是一個麻煩的事兒。
當然啦,如果你運氣好買到底子好的二手房,那也是相當省事的。我親戚買的二手房就被前屋住保養得很好,來個大掃除就能領包入住了,這樣的運氣不是誰都有的呀。

如果沒有這個好運氣,那也只能多瞭解瞭解舊房翻新改造的流程步驟,把能省錢的地方都省下來。要想省錢,就要知道舊房翻新裝修到底在哪兒會要花費更多的錢?

那麼,為什麼舊房翻新裝修比新房貴?


1、舊傢俱需要處理掉舊

買二手房的時候,前任屋主的傢俱一般都多多少少會留下一些。如果你準備全面的裝修的話,那舊傢俱處理自然就是你的事情了。然後又多了一筆舊傢俱處理的費用。



2、施工時間不能自由決定了

新的社區,大家都沒有住進去的時候,什麼時候裝修都不會影響到大家。但是成熟的社區就不一樣了,在休息時間裝修那是會惹眾怒的。像我在的城市,週末啊,非工作時間都是不允許產生裝修噪音的。

一般來說,成熟社區的物業對裝修施工是有嚴格規定的:
 

❶ 法定節假日和週六周日不能施工;

❷ ​正常施工時間為:08:00—12:00,14:00—18:00。
 

這些因素會導致施工進度的影響,工錢當然也會影響咯~

3、要拆除的東西太多太多

新房都是毛坯房,沒有這個困擾了,大不了就是改變格局的時候拆牆。但是舊房不一樣,

舊房之前由於裝修過,所以需要拆除,而拆除的專案也是比新房要多的。
 

· 舊馬桶,拆

· 舊櫥櫃,拆

· 不喜歡的固定傢俱,拆

· 想拆又能拆的牆面,拆

......

 

4、拆完了,還要建渣的清運啊
新社區裝修的時候,社區都有統一的建渣堆放點,而舊房社區只有居民平時對方生活垃圾的地方,

並沒有建渣堆放點,所以當建渣運到樓下的時候就需要叫貨運車及時拖走。你看,這都是需要花錢的地方啊。

5、除了上面的,這些也需要花錢啊

新社區裝修房子,絕大部分住戶都是一起裝修的,那時候的水泥沙子買起來也很方便,社區一般都有,但是,老小區就不一樣了,附近能買到的可能性肯定比較少,輔材的成本高了,裝修公司報價自然也會高點。
有的舊房社區是小高層,沒有電梯。在搬運材料的時候會有相應的上樓搬運費,這樣下來裝修的成本無形中又增加了。
你看,舊房翻新裝修還是有很多的額外的費用的,但是,這也不影響二手房的熱銷啊.....

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親,以上內容是否沒有解決您的疑問,齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務(裝修預算報價審核,戶型改造建議,疑難雜症方案,材料購買詳解,裝修貓膩提醒),請添加微信號:qijia520123

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