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毛坯房驗收標準與毛坯房裝修步驟詳解

我們都知道如果是買的一手房,那麼房子都是毛坯房。毛坯房是房子的初步成型,而開發商交到業主手中的毛坯房要達到什麼樣的程度才算合格呢?下面我們就一起看看毛坯房驗收標準與毛坯房裝修步驟都有哪些。

毛坯房驗收標準:

1、毛坯房的全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計檔完成全部裝修,並按規定完成測試項目。

3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。

5、毛坯房戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,

達到粘結牢固、無裂縫。

6、毛坯房中有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

7、毛坯房地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

8、毛坯房各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房裝修步驟詳解:

1、量房

規劃空間佈局,預算制定的基礎量房是開始裝修的第一步,通常由設計師參與,對業主的房型進行具體的測量、記錄,是規劃空間佈局和預算制定的基礎。

裝修之前,必須先明確裝修過程中所涉及的面積,特別是瓷磚面積、牆磚面積、牆面漆面積、壁紙面積和地板面積;其次,還要明確牆面的尺寸,特別是需要擺放傢俱的牆面尺寸。

2、主體拆改

裝修施工,首先應該從主體拆改開始。主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑鋼窗等。拆改完的垃圾要及時清理出去,保證室內的清潔,這樣方便施工。

需提醒的是,這個階段最好把成品門定下來,因為成品門的交貨週期比較長。

3、水電改造

在進行水電改造之前,必須把櫥櫃、煙機、灶具、熱水器及將來傢俱家電的大致擺放位置確定下來,並安排好每個空間的用途,然後進行水電改造。其中,空調洞和電源儘量放在床頭的這面牆上,避免以後空調直接對著人吹;插座和網線間要留20釐米距離。水電改造前,最好請櫥櫃設計師進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。

4、瓦工和油工登場

瓦工進場之前,必須要先買好瓷磚,並在貼磚前買好地漏。待瓷磚進場,做完防水、拉毛後,就準備貼磚了。在進行貼磚的同時,還確定水盆、龍頭的尺寸,並約請櫥櫃設計師第二次上門。

同時還要購買好牆漆和壁紙等。接下來,就輪到油漆工進場刷牆了,除了找平、打磨,建議至少刷兩遍面漆。如果要貼壁紙,牆漆刷好後,就可以約師傅上門貼壁紙了。在瓦工和油漆工進場的同時,別忘了購買面板、插座和燈具。

5、安插座和廚衛吊頂

插座最好買帶開關功能的,尤其是廚房,這樣電鍋、微波爐就可免於插拔電源,用開關即可控制。在安裝插座的同時,應購買好衛生間、廚房所用吊頂,如需裝浴霸,最好在吊頂前購買並安裝。

6、安櫥櫃和成品門

安裝櫥櫃是個配合工程,因此應提前約好煙機、灶具和水槽。最好同一天送來並跟櫥櫃一起安裝。而之所以此時要安裝成品門,是因為成品門安裝應先於地板安裝,主要因為裝門步驟複雜,

合頁、門鎖、門吸、門框等,所用工具眾多,如先裝地板,磕磕碰碰很難避免。

7、先安晾衣架再安地板

之所以建議先安裝晾衣架、窗簾杆、燈具、潔具、衛浴五金件,再安裝地板,是因為這些項目落灰很多,在安裝地板前進行可以避免汙損地板。

8、傢俱家電和布藝進場

硬裝完畢,該輪到傢俱、家電和布藝進場了。傢俱進場前,應備好如下物品:一次性鞋套(別買品質差的,踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜等。

以上就是關於毛坯房驗收標準與毛坯房裝修步驟詳解的相關知識介紹,希望對剛買房的業主有所幫助。如果還想瞭解更多毛坯房相關知識可以關注我們,小編為大家推薦更多相關資訊。

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