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不小心砸了承重墻后果很嚴重 這些裝修打拆注意事項要牢記

買了二手房,準備重新打拆全新裝修,結果遇到一群暴力打拆的大叔,把水管打爆了,污水橫飛。好不容易解決了水管打爆問題,結果等裝排水管的時候,發現打拆的時候沒做好水管保護處理,砂石掉進水管被堵了。無形之中多出了很多頭疼的麻煩事。如果你家準備裝修,無論是二手房還是一手房毛坯房,如果涉及到打拆拆除,還是要慎重,提前做好功課準備。

今天保障網分享給你的是拆除施工,從準備、打拆墻面、地面、注意事項全面給你做科普,讓你裝修前更清晰知道如何做好準備工作。

一、拆除前必須做好的提前準備工作

“工欲善其事,必先利其器”,提前做好準備工作,可以大大減少后期不必要的麻煩。

1、確認好設計方案,拆改項目:打拆開工前,建議帶上裝修設計師,向物業報備,戶型圖一般承重墻的墻體都是標注成實線黑色,如果還不能確定,可以向物業拿到房屋的圖紙,清楚了解房屋的結構。

2、確認好哪些部分不需打拆要保留:特別是二手房拆改,有些房屋可能只是局部改造,只打拆裝修廚房和衛生間,其他空間保留。那么就需要提前確認好打拆項目,免得工人施工不小心打拆了保留項目。

如果想省錢,哪些項目可以考慮保留呢?

1)水電項目:如果原來的電線配置合理,而且前業主剛裝修不久,布線合理規范,可以考慮不用拆,只需要注意斷電改造即可,比如增加一些插座項目等。

2)墻面項目:是否需要鏟除墻面?一般鏟除墻面會鏟除到磚層,

主要看原來墻面保存情況,是否發霉、空鼓、開裂、掉粉等情況。如果墻面比較完整,是不用鏟除膩子層和批蕩層,只需打磨一下,重新除塵就可以刷油漆了。如果墻面出現不平整現象或者原來房屋墻面貼墻紙,這就需要把墻皮鏟干凈,對墻面重新處理。

3)地面項目:如果地面瓷磚保存完好,沒有空鼓現象,不影響后續使用,可以考慮不用拆地面瓷磚。另外一種情況,如果打算全屋鋪木地板,注意是不需要打龍骨的復合木地板,如果是要打龍骨就不合適,因為要考慮層高問題。因為可以直接鋪木地板在瓷磚上,這樣省了打拆錢,并且方便省事。但是要注意這樣原來的門不可以繼續使用,會增加地面高度。

4)其他空間:如果臥室的衣柜比較新,

可以考慮只換柜門,柜體保留,或者全部保留,重新噴漆翻新衣柜即可。

3、打拆前做好保護工作:

安全第一,打拆前,切斷水電煤氣,避免施工工人觸電或者打爆水管引起水漫金山。

需要保留的項目,記得跟施工方簽訂好協議,注明哪些是要保護的,

哪些是要拆除,白紙黑字明確,并要求施工方對保留項目做好保護工作,比如瓷磚保留,鋪好珍珠棉進行保護。

地漏、下水道、水管讓裝修公司做好保護措施,防止拆除過程中,泥沙石塊堵住下水管造成堵塞。

二、不能隨便拆除項目要記牢

裝修的時候需要進行戶型結構改造,就會涉及到拆墻。而有些可能是承重墻,不能隨便拆,這些都是需要其他做好功課,免得拆了之后出現使用安全的問題。

1、承重墻不能拆

承重墻的重要性可想而知,拆除之后直接影響房屋安全。一定提前確認好房屋的承重墻是哪些?交代好打拆工人,或者直接在打拆的墻面做好備注,方便辨認。

除了看房屋圖紙了解承重墻,也可以通過測厚度聲音來辨別。非承重墻相對薄一定,120mm左右,用手拍墻面有清脆的回聲,而承重墻厚度在240mm以上,敲擊墻面聲音會沉悶很多。

2、房子里面梁柱

有些人覺得房子里面的橫梁非常不舒服,要拆除。而這些梁往往起到房屋平衡作用,柱子起到支撐保護作用,不能隨便拆除。萬一拆除會使得上層樓板掉下來。

3、墻體中的鋼筋

打拆墻體的時候,要注意墻體內的鋼筋不要打掉,鋼筋的作用相當于墻體的筋骨,如果被打掉存在巨大的安全隱患。

4、陽臺上的矮墻

有些人需要封閉陽臺需要打拆陽臺與陽臺或臥室之間的那道矮墻,這道墻的作用非常重要,往往起著挑起陽臺的作用,搞不好會讓陽臺開裂下沉。

5、燃氣管道和閥門

如果需要拆改煤氣管道,建議找煤氣公司的人進行施工,不能私自拆改燃氣管道,不然出現問題容易煤氣泄漏爆炸。

三、拆除注意事項和價格

打拆完成后,需要驗收看一下是否拆除干凈,可以對比一下你家打拆情況做一個自檢。

1、墻面拆除:墻面五金件是否拆除干凈,特別是廚房和衛生間,如果五金拆除不干凈會對批蕩造成影響。墻面鏟除到磚層,檢查一下是否打拆到協議好的程度,如果發現墻面只鏟除到墻固批蕩層,而批蕩層不干凈的話會影響后期批蕩效果。

墻面結構科普:墻面由里到外的組成結構:墻體→墻固→石膏→膩子→封閉底漆→面漆,所以你可以根據墻面情況選擇拆除情況。

拆墻價格:30-60元/平米左右,具體各地情況不同,在此價格基礎上上浮下落。

墻面鏟除價格:7-8元/平方,如果是耐水膩子,會加價5元左右,具體各地情況不同,在此價格基礎上上浮下落。

2、天花拆除:拆除天花后,如果發現衛生間和廚房有滲透漏水現象,后期要注意在這個地方重點做好防水處理,或者找專門的治漏水專家,防止裝修好后漏水點再次滲漏,那工程就浩大了。另外注意拆除吊頂的天花的時候,要注意里面的隱藏管道,不要弄壞。

而且天花膩子層也需要鏟除干凈,如果不鏟除干凈,后期刷漆會出現脫層開裂情況。

天花吊頂拆除價格:石膏板吊頂拆除15-20元/平米,廚衛鋁扣板的100-200左右/項,具體各地情況不同,在此價格基礎上上浮下落。

3、地面拆除:打拆地面的時候,要注意保護好不要打拆地面太薄,有些房屋暴力打拆打穿樓面是非常常見的。

地面拆除價格:地板5-10元/平方,地磚20-25元/平方,具體各地情況不同,在此價格基礎上上浮下落。

4、水電線和網線電視線:打拆時要注意保護好電線損壞,萬一弄壞了維修起來很麻煩。

5、清理項目:打拆完成之后,建議立刻清理好現場的木制品,木制品易燃并且有釘子或者五金件,容易扎傷人。另外運砂石的時候,注意不要弄壞需要保護的地面,尤其是打拆櫥柜,容易砸到煤氣管道等。

裝修打拆在裝修中占據很重要的位置,需要提前做好工作,減少因為打拆項目引起的不必要損失。如果你家準備打拆,收藏此文,一定能幫助到你哦。

1、承重墻不能拆

承重墻的重要性可想而知,拆除之后直接影響房屋安全。一定提前確認好房屋的承重墻是哪些?交代好打拆工人,或者直接在打拆的墻面做好備注,方便辨認。

除了看房屋圖紙了解承重墻,也可以通過測厚度聲音來辨別。非承重墻相對薄一定,120mm左右,用手拍墻面有清脆的回聲,而承重墻厚度在240mm以上,敲擊墻面聲音會沉悶很多。

2、房子里面梁柱

有些人覺得房子里面的橫梁非常不舒服,要拆除。而這些梁往往起到房屋平衡作用,柱子起到支撐保護作用,不能隨便拆除。萬一拆除會使得上層樓板掉下來。

3、墻體中的鋼筋

打拆墻體的時候,要注意墻體內的鋼筋不要打掉,鋼筋的作用相當于墻體的筋骨,如果被打掉存在巨大的安全隱患。

4、陽臺上的矮墻

有些人需要封閉陽臺需要打拆陽臺與陽臺或臥室之間的那道矮墻,這道墻的作用非常重要,往往起著挑起陽臺的作用,搞不好會讓陽臺開裂下沉。

5、燃氣管道和閥門

如果需要拆改煤氣管道,建議找煤氣公司的人進行施工,不能私自拆改燃氣管道,不然出現問題容易煤氣泄漏爆炸。

三、拆除注意事項和價格

打拆完成后,需要驗收看一下是否拆除干凈,可以對比一下你家打拆情況做一個自檢。

1、墻面拆除:墻面五金件是否拆除干凈,特別是廚房和衛生間,如果五金拆除不干凈會對批蕩造成影響。墻面鏟除到磚層,檢查一下是否打拆到協議好的程度,如果發現墻面只鏟除到墻固批蕩層,而批蕩層不干凈的話會影響后期批蕩效果。

墻面結構科普:墻面由里到外的組成結構:墻體→墻固→石膏→膩子→封閉底漆→面漆,所以你可以根據墻面情況選擇拆除情況。

拆墻價格:30-60元/平米左右,具體各地情況不同,在此價格基礎上上浮下落。

墻面鏟除價格:7-8元/平方,如果是耐水膩子,會加價5元左右,具體各地情況不同,在此價格基礎上上浮下落。

2、天花拆除:拆除天花后,如果發現衛生間和廚房有滲透漏水現象,后期要注意在這個地方重點做好防水處理,或者找專門的治漏水專家,防止裝修好后漏水點再次滲漏,那工程就浩大了。另外注意拆除吊頂的天花的時候,要注意里面的隱藏管道,不要弄壞。

而且天花膩子層也需要鏟除干凈,如果不鏟除干凈,后期刷漆會出現脫層開裂情況。

天花吊頂拆除價格:石膏板吊頂拆除15-20元/平米,廚衛鋁扣板的100-200左右/項,具體各地情況不同,在此價格基礎上上浮下落。

3、地面拆除:打拆地面的時候,要注意保護好不要打拆地面太薄,有些房屋暴力打拆打穿樓面是非常常見的。

地面拆除價格:地板5-10元/平方,地磚20-25元/平方,具體各地情況不同,在此價格基礎上上浮下落。

4、水電線和網線電視線:打拆時要注意保護好電線損壞,萬一弄壞了維修起來很麻煩。

5、清理項目:打拆完成之后,建議立刻清理好現場的木制品,木制品易燃并且有釘子或者五金件,容易扎傷人。另外運砂石的時候,注意不要弄壞需要保護的地面,尤其是打拆櫥柜,容易砸到煤氣管道等。

裝修打拆在裝修中占據很重要的位置,需要提前做好工作,減少因為打拆項目引起的不必要損失。如果你家準備打拆,收藏此文,一定能幫助到你哦。

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