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怎么簽裝修合同?別急著簽字,裝修合同7個常見陷阱

有過裝修經驗的人士就知道,在裝修過程中的油水是很多的。而對于裝修合同而言,一旦簽訂再更改就很難了。大家不要以為有了合同就可以放心,同樣也存在著一些隱含的漏洞和陷阱,這些都可能讓業主成為裝修的“受害者”。下面將為大家羅列出裝修合同中常見的9大陷進,大家在裝個修的時候一定要小心哦!

1、付款方式

一般的裝修合同中都會對裝修付款方式有這樣的約定:第一次付款在開工三日前支付55%;第二次付款在工程過半時付40%(隱蔽工程結束時);第三次付款在竣工驗收合格時付剩余的5%”。然而這樣的付款方式,顯然對業主不利。

請記住,如果在施工過半或者是完工之前,業主手上拿的款項越多,對于業主來說越有幫助。因為如果業主的工程款已經幾乎支付給裝修公司,施工過程中將失去話語權。

2、以假亂真

在包裝上自行貼上國外標簽,或通過回收市場上的饈進行再加工。不但這樣,以假亂真還較多地發生在裝修的全包或半包工程中。裝修之前,很多客戶都會在合同中規定品牌,但在一些小電器上,比如說排油煙機、消毒碗柜等,由于高層內沒有突出品牌,一些裝修公司就會以假亂真。

3、工藝模糊不清

裝修公司或工頭報價的時候會由于業主更多地關注單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、是什么規則、什么登記以及應有的說明。在裝修的時候公司和工頭給的報價單上可能會出現相當模糊的字詞,

例如:柜體、柜框用大芯板、實木收邊、水泥、紙面石膏板封面等,都是一道道隱藏的陷阱,在看合同時,遇到不懂的字詞一定要當場問清楚,避免日后麻煩。

4、增減項未加入合同

首先,需要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目,檢查報價單所列項目的名稱、材料、數目、做法、單價、總價,

并要求設計職員提供“材料合格證書”報表。需要注明增減項目等有關事宜,在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名,作為合同附件。一定注明非業主意愿增加項目所需款項的比例,一般不超過10%。

如果在施工的過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協商一致,并簽訂書面的變更協議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,必經雙方簽字確認。

5、單項面積增加

一般裝修時業主最關注的是單項的價格,對于實際的面積只是大致的估計,實際上這也是最容易做手腳的地方。大多數情況下,裝修工人丈量,房東記錄,事情就出在丈量上。數字差距雖然細微,但積少成多。另外,就是在輔料的用量上做文章。黃沙是鋪了3厘米還是鋪了5厘米,油漆是刷了3遍還是刷了5遍?這些一定要和工頭把單項面積尺寸丈量一下,并記下落實在紙面,以免后期因這些扯皮。

6、多報工料

多報工料的情況經常出現在只算人工費的包輕工項目中。一般來講,選擇清包業務的業主都有足夠的時間來監督施工,這種情況下,裝修工主要在材料的計算上下功夫。

7、條款歧義

在合同條款中,裝修公司經常會使用一些模棱兩可的詞句,炮制一些不具體或可多種解釋的條款。比如在合同條款中注明:裝修中如原品牌材料沒貨時,方可臨時更換相同型號的材料。這個“同”是同質量的,還是同類材料的,沒有寫明,就屬于布下的陷阱。

裝修絕對不能保證它百分百不出問題,哪怕是再大型的裝修公司。所以前期一定要通過多次的溝通了解這家公司的實力,這家公司是否重視口碑,這家公司的服務響應是否夠快!

雖然大家裝修可能都會出問題,但是如果裝修公司重視他們的名聲,你的意見和投訴,他們也是很重視的,尤其是土巴兔上的口碑評價。另外裝修公司的口碑重視高、服務較為及時,說明這家裝修公司的生命力一定比較強,不會給你裝修完沒多久就消失了,售后服務也是有保障的。

對于實際的面積只是大致的估計,實際上這也是最容易做手腳的地方。大多數情況下,裝修工人丈量,房東記錄,事情就出在丈量上。數字差距雖然細微,但積少成多。另外,就是在輔料的用量上做文章。黃沙是鋪了3厘米還是鋪了5厘米,油漆是刷了3遍還是刷了5遍?這些一定要和工頭把單項面積尺寸丈量一下,并記下落實在紙面,以免后期因這些扯皮。

6、多報工料

多報工料的情況經常出現在只算人工費的包輕工項目中。一般來講,選擇清包業務的業主都有足夠的時間來監督施工,這種情況下,裝修工主要在材料的計算上下功夫。

7、條款歧義

在合同條款中,裝修公司經常會使用一些模棱兩可的詞句,炮制一些不具體或可多種解釋的條款。比如在合同條款中注明:裝修中如原品牌材料沒貨時,方可臨時更換相同型號的材料。這個“同”是同質量的,還是同類材料的,沒有寫明,就屬于布下的陷阱。

裝修絕對不能保證它百分百不出問題,哪怕是再大型的裝修公司。所以前期一定要通過多次的溝通了解這家公司的實力,這家公司是否重視口碑,這家公司的服務響應是否夠快!

雖然大家裝修可能都會出問題,但是如果裝修公司重視他們的名聲,你的意見和投訴,他們也是很重視的,尤其是土巴兔上的口碑評價。另外裝修公司的口碑重視高、服務較為及時,說明這家裝修公司的生命力一定比較強,不會給你裝修完沒多久就消失了,售后服務也是有保障的。

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