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裝修小貼士|主體拆改的注意事項?

裝修為什么要進行主體拆改?

因為原有的房屋結構不合理,過大或過小都會影響日后使用需要,不利于日后居住,因此需要重新規劃設計,拆除一些不必要的墻體隔斷。很多業主就問主體拆改要多少天呢?其實如果主體拆改地方不多的話,一兩天就可以了。但是,在主體拆改之前,業主還需要具備一定的房屋主體拆改知識。

如果做好了家庭裝修前期需要準備的事情以及家庭裝修開工吉日選擇后接下來就是進入家裝裝修第三步環節了。那就是家庭裝修主體拆改。而這主體拆改需要根據業主跟設計師所規劃好的家庭裝修設計圖來進行。

而且還要需要具體分析,一般情況下拆改的地方多不多,通常拆卸時間幾天就可以完成了。下面,就跟小編一起來詳細了解。

承重墻

首先,我們要遵循主體拆改法則,第一點是承重墻一定不能動,連一個孔都不應該開。它會影響房屋整體承重結構,稍有改動都會留下安全隱患。第二就是在水電改造之前,主體改造要基本完成,否則日后容易留下裝修遺憾。下面,我們一起來詳細了解裝修時的結構拆改原則。

家庭裝修結構拆改原則

一、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。

承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。所以我們要了解到家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆--因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。

那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設部有規定,

要改到承重墻的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。

二、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門也比較困難。

三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,

拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

五、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

在了解了家庭裝修時的結構拆改原則后,其次就是要對主體拆改內容以及拆改流程有一個明確的了解,一般主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。此時,該把成品門定下來了。這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。

在家庭裝修主體拆改時需要注意墻面處理:如果原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了,不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。

如果不是防水膩子,則全部鏟掉重做,膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方,應該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。

還有就是墻面開槽的地方,應該用石膏封上,貼上牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子。空鼓或者裂紋墻面一定要進行處理。更重要的一點就是主體拆改的垃圾廢物,一定要及時的清理,這樣既能夠保證室內清潔,同時也方便日后施工順利進行。主體拆改后,成品門、櫥柜、煙機、灶具等成品就可以確定下來了。

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