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開發商預留的水電到底能不能用?水電改造到底要改什么?

小白用戶做裝修,真是橫攏地拉車,一步一個坎。裝修工人一入場,第一個腦袋發蒙的階段就來了——水電改造?改什么?全改還是部分改?我們今天就來說一說,水電改造究竟要改些什么,又該怎么改。

要不要全拆?

有些裝修公司可能會建議用戶把開發商預留的水管、電線都拆了,全部重新鋪設。其實這種做法完全沒有必要。

在建筑階段,水電的驗收是非常嚴格的,它們需要經過多個部門的多次驗收。無論是從材料上還是從工藝上來看,它們滿足的標準都是非常高的。毫不夸張的說,很多時候開發商配備的水電,要比用戶和裝修公司購買、安裝的更好。

所以一般我們會建議用戶保留開發商預留的水電——為什么有些裝修公司會建議你全拆掉呢?因為工程內容多了,裝修費用就高了呀。但是也有例外,比如遇到下面兩種情況時,就應該把預留水電全部拆除:

1.大規模拆改

對房間進行了大規模拆改,比如三室改成四室;兩個房間合并成一個房間。開發商所做的水電,只滿足于原戶型的要求。如果對戶型進行了大量改動,則需要根據新戶型重新設計水電。

這個時候如果僅僅是改造,恐怕難以滿足要求。

甚至需要改造的內容太多,還不如直接拆掉省事。

2.小開發商

這幾年房產領域要求越來越嚴格,這種情況已經非常少見了——前些年,尤其是一些村證房,存在建材質量不合格的情況。這些小產權房的驗收標準和正規商品房不同,自然容易出現偷工減料的情況。

如果買的是這種房子,可以自己看一下水電的質量。如果質量不合格,還是應該全部拆掉,自行鋪設。

水電要改什么?

對于不需要全部拆除預留水電的用戶來說,就要面臨下一個問題了:水電改造究竟要改什么?其實說起來很簡單,水電改造主要是做六個字:新增、取消、移位。

新增

新增一般是必須要做的,特別是電的方面。開發商預留的插座、燈具數量一定不會太多,這就需要我們按照實際需求增加用電點位。

新增點位時,需要我們從最近的點位引到新點位。比如插座,原本只有位置A這一個,我們現在需要在位置B也裝一個,那就從A處引來零、火、地線到B處。水也是一樣,原本只有一個洗手臺的上下水,我們現在想裝兩個洗手臺,那就從原洗手臺處引來冷、熱、排水管。

取消

原來的點位位置不合適,就需要取消。比如原本安裝插座的位置,現在我們想在這里放一個衣柜,正好擋住它了。那我們就把它取消掉,不讓它礙事。

取消用電點位的時候,如果這條電線完全空閑了,可以把它抽出來,或者包裹后封在墻里。如果這條電線上面還有接頭,雖然不用點位了,但是線還需要,那就不能封住,需要用蓋板把它蓋住,方便以后維修。

取消用水點位的時候,直接變更水管,把原本的點位封住即可。舊的用水點位經過改造后,就不再有預留的出水口了,可以直接封在墻里。

移位

更多的時候,我們做的不是新增和取消,而是移位——舊點位的位置不合適,把舊的水電點位取消,再在相應的位置新增一個點位。

施工時需要同時做新增和取消工作,注意事項與上文要求相同。

就不再有預留的出水口了,可以直接封在墻里。

移位

更多的時候,我們做的不是新增和取消,而是移位——舊點位的位置不合適,把舊的水電點位取消,再在相應的位置新增一個點位。

施工時需要同時做新增和取消工作,注意事項與上文要求相同。

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