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買房不要買高層,到底是為什么?過來人的真實體驗

買房子之前你有去了解嗎?買房是要買低層好還是高層的房子好呢?其實,買房不是越高層越好,高層房子也是有缺點的。下面我就一起來了解下要如何選購高層房子及高層房子的缺點。

一、如何選夠高層房子

1、在大城市高層住宅中存在的避難層

避難層一般出現在100米以上的建筑中,多數三四線城市的住宅基本不會超過100米的,因為超過100米的各種建筑成本就會上升。

避難層顧名思義是用來避難的,這一層通常都是空的,住在該樓層下面基本上算是不錯的選擇。放置一些高層設備的樓層。

而在三四線城市的朋友因為大多數沒有超高層,也不存在設備層(避難層)問題了。

2、地下架空的住宅樓層

因為大家都比較低擔心底層的潮濕問題,所以呢如今一些開發商在建房的時候,就會將底層抬高,做出一個架空層。

而且,有一個架空層也能夠有助于房屋通風,業主戶外活動還不會受到天氣的影響。

架空層,有好處就也會有壞處。首先就是架空層的環境衛生容易出現問題,如果小區物業打掃不及時那么就會很麻煩。其次就是架空層空間大還不會日曬雨淋

日常活動還好,要是碰上了日夜不停的廣場舞團隊,

那么你就別想每天早早的安安靜靜睡覺了。

3、底層和頂層之間,頂層最好別選

有的時候,如果我們選擇樓層遲了,可能會出現就剩下頂層和底層兩個樓層了。那么這個時候,按照日后的后悔程度來看,頂層的后悔程度要大于底層。

我們不說停水和停電了這些偶發問題,就說常見的刮風下雨吧,當天氣比較惡劣的時候,聽著外面雷雨交加的聲音,膽子小點的朋友還是比較擔心的。

二、高層房子的缺點

1、易發生墜落危險

關于高層走廊欄桿的高度,國家規定:臨空高度在24m及24m以上時,欄桿高度不應低于1.10m。但是,對于有小孩的高層住戶而言,還是會比較擔心。

近幾年,新聞報道里小孩從自家陽臺、窗戶墜落的事件不少,小孩愛哭愛鬧,如果欄桿高度不夠,后果則不堪設想

因此,家住高層并且有小孩的住戶,千萬不能將小孩單獨留在家中。

2、消防安全存在隱患

就目前來說,消防云梯車最高僅能達到28至30層,如果30層以上的住戶發生火災等意外

則會因為樓層太高而大大增加救援難度。

3、等電梯時間長

高層住戶等待電梯的時間往往長于低層用戶,無形間就增加了住戶的時間成本,而且層數越高,公攤也會越大。

另外,高層住戶最怕停電。日常出行都靠電梯,電梯正常運行還好,一旦停電,對高層住戶來說將會很痛苦。

4、實用面積減少

為了增強低層的承重能力,施工方往往會增加剪力墻的厚度,而剪力墻的厚度會隨著樓層的增加而加大,實用面積相對也會隨之減少。

5、造成身體不適

如果有恐高癥的購房者,還是選擇低層的住宅比較好,不然每天站在窗臺往外看會產生眩暈感,影響到心情。

以上是小編為您選購高層房子的缺點及如何選購高層房子的相關信息,希望能幫助你選購到合適的房子。

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