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買房子買什么樣的戶型最好

有粉絲留言說想了解如何購買好房子,買房是一件復雜的事,其中挑好戶型是重要一環。看完戶型圖也說不出好壞來,一不小心還會被售樓處的銷售人員忽悠。那么到底什么樣的戶型是好戶型呢?

【房產知識】買房子買什么樣的戶型最好

1、戶型方正,南北通透。

這個是我覺得戶型最重要的一點,如果一個房子奇形怪狀,哪怕送的面積再多也沒什么用。南北通透一是戶型是南北向,另外兩個陽臺要形成對流,做到戶型方正加南北通透,就可以打到90分了。

2、開間大于進深

簡單來說就是橫向大于縱向,縱向過深的房子最大的缺點就是采光,家里總是顯得黑洞洞的。大開間的三房還有一個好處,可以保證兩個房間和一個客廳朝南。

3、尺寸合理

房價都是按照平方來算的,90平米的小三房買的比90平米的大兩房好,但是就入住體驗來說,大兩房要舒適多了。如果一個房間無論是長或者寬小于3米,住進去會比較拘束,去掉墻體厚度加上柜子厚度,只夠擺一張床,內開的門都打不開。

4、房間要全明

布局過于緊湊之后,容易產生暗廚或者暗衛,售樓小姐會跟你說,沒關系開了燈一樣,但是廚衛沒有窗子通風,是很容易潮濕滋生細菌的,非常不衛生。還有一種是臥室沒有窗戶,需要借用衛生間或者廚房光線,這種鑿壁借光也會尷尬的。

戶型還有動線靜線,干濕分區,個人覺得影響不是很大,一般的三房平時只用得到兩房,主衛必須跟主臥在一起,一般也不會設計在北邊。

什么房型不能買

1、衛生間位于中心位置的戶型

這種情形是非常不利的。衛生間為家中污穢之源,如果正好位于房子的中心位置,將不利于所有居住者的各方面運勢,避開為吉。

2、手槍型的戶型

有的房子,從平面圖來看,整個戶型的形狀就像一把手槍,這樣的戶型缺角嚴重,且寓意不吉,好避開。

3、刀把形的戶型

刀把形的戶型,就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺覺,同樣也有不好的寓意,建議避開。

4、三角形的戶型

三角形的不穩定,以及風水上的種種不良寓意,足以讓你退避三舍。

5、鋸齒式的戶型

有的戶型看起來參差不齊,不太規則,類似于鋸齒形。這種戶型并不少見,如果有條件選擇其他戶型,這一種好放棄。

6、有尖角的戶型

有的房子,從平面圖來看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,就像窗外正對的各種形煞一樣,都會對居住者產生非常不利的影響。

7、走廊式的戶型

有的戶型,形狀狹長,長寬不成比例,就好像一個長走廊,寬度不夠,這樣的房子,讓人看了就別扭,更不要說長期居住了。

8、空氣不流通的戶型

有的房子的窗戶少或者小,造成室內外空氣流通不暢,通風不良,使得骯臟污穢的氣流不易排出,新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往,身心都會受損。

4、三角形的戶型

三角形的不穩定,以及風水上的種種不良寓意,足以讓你退避三舍。

5、鋸齒式的戶型

有的戶型看起來參差不齊,不太規則,類似于鋸齒形。這種戶型并不少見,如果有條件選擇其他戶型,這一種好放棄。

6、有尖角的戶型

有的房子,從平面圖來看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,就像窗外正對的各種形煞一樣,都會對居住者產生非常不利的影響。

7、走廊式的戶型

有的戶型,形狀狹長,長寬不成比例,就好像一個長走廊,寬度不夠,這樣的房子,讓人看了就別扭,更不要說長期居住了。

8、空氣不流通的戶型

有的房子的窗戶少或者小,造成室內外空氣流通不暢,通風不良,使得骯臟污穢的氣流不易排出,新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往,身心都會受損。

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