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買商品房好還是安置房好

市面上很多種房子,雖然都是用來居住的,但是其根本性還是有很大區別的,例如安置房、商品房、廉租房等類型,在本質上就有區別,安置房和商品房區別很大,哪個比較好?要買房的都來看看。

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,也就是給拆遷戶住的房子,拆遷戶分得的房子很多時候都是安置房。許多人覺得安置房就是商品房,其實兩者有很大區別。

質量的區別:安置房總體來說質量沒有商品房好,往往建設利潤被限制的很死。而商品房主要是拿來賣的,所以建設的就更加精細一些。

產權的區別:很多安置房不是完全產權,也就是如果有房產證和國有土地證,房子買賣沒有限制。如果沒有的話,那么就不能買賣了。

交易時間:許多安置房5年內是不可以交易的,也就是規定在幾年內不得上市轉售,而商品房是擁有交易權的。

不過,安置房雖然暫時沒有完全產權,但是這也分類別的。安置房分為兩類,一類是政府分配的商品房或是中低商品房,5年內不得上市,5年后可以取得房產證,另一種是房產開發公司配的中低商品房,與一般商品房沒有什么區別,是可以上市的,房產證也是有的。

許多拆遷戶拆遷后分得了房子,認為就是商品房,其實主要還要看產權、房產證和國有土地證有沒有,如果沒有,就要在5年后取得才行,不然會影響今后出手。不過安置房不是小產權房,是合法的,

所以這方面不用擔心。安置房和商品房到底哪個好,當然是商品房比較好了,畢竟買到手了就被法律承認了,房子歸自己所有,而安置房很可能還要等幾年才能完全歸自己掌控。

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