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新房裝修簽訂合同的十大注意事項,你知道多少項呢?

在面對新房裝修合同的時候,經常有一些業主會抱怨自己不是律師,就算裝修合同中存在著端倪也看不出來啦!那下面小編帶大家一起了解一下新房裝修合同有哪些注意事項吧。

新房裝修簽訂合同注意事項一:必須選擇正規的家裝公司

新業主們在選擇家裝公司的前,一定要先對自己所選擇的家裝公司進行一定的了解。簽訂裝修的合同前,也要先審查一下裝修公司的手續是否齊全,是否值得我們的信賴等等。

新房裝修簽訂合同注意事項二:付款的方式

通常裝修合同所約定的首付都是60%左右,當木工驗收及格后就要交納35%,而最后的5%就是在完工以后交納。假如是按照以上的方式來付款,那么大概在工期過了一半左右,業主們就已經向裝修公司交納95%的費用了,假如在裝修的后期出現一些問題,想要在錢上面制約裝修公司的話,那就存在著一定的難度了,所以業主們在簽訂裝修合同之前,最好就是能把首付壓到40%左右,在裝修的中期又交納30%,剩下的就在完工后一次性☆禁☆交納完。


新房裝修簽訂合同注意事項三:設計費所支出的時間和金額

裝修者簽訂裝修合同的時候,就應與設計師約定好設計費用的支付方式。一般設計費用是分為四次支付的,第一筆的設計費用是在簽訂合同之后,測量房子之前就要支付,支付的金額是設計總價25%左右的預付款。第二筆就是在初步的方案確定以后支付,大概是設計總價的50%。第三筆就是在設計階段圖紙確定后支付,

大概是設計總價的20%。第四筆就是在全套設計圖紙確定后付清。

新房裝修簽訂合同注意事項四:出示效果圖的制作費用

業主們在簽訂合同的時候,應該先與設計師協商好效果圖是贈送的還是要付費的,后再簽字。因為有一些不正規的設計合同里面,

經常會出現針對效果圖而提出的另外要求,假如業主們想要讓設計師出效果圖,就要以一張幾百元的費用來支付,其主要是因為設計師的收費不高,假如再送效果圖的話,設計師的整個成本就變得更加高。一般只要設計總價的利潤還不錯的話,設計師們都會依據自己的設計構思送給業主們1-2張主要區域的空間效果圖。

新房裝修簽訂合同注意事項五:設計平面圖紙的具體內容

因為有一些設計在圖紙的要求是比較模糊的,所以在合同里必須要注明設計師所制作圖紙的內容。通常一套完整的圖紙是必須要有原始測量圖、墻體的改造圖、平面的布置圖、電氣的施工圖、水管的走向圖、現場制作家具的尺寸圖、立面圖和每一個接點圖的剖面圖等。倘若合同里沒有注釋仔細的話,只要圖紙有一點點不全面就會直接影響到施工的質量。


新房裝修簽訂合同注意事項六:制作圖紙的期限和規定

裝修的制作圖紙是有一個期限的,一般在設計師測量完房子以后,就要開始做初步的設計方案,等到初步的設計方案確認完以后,就要開始進行第二階段的圖紙設計,最后就是要把全套的設計圖紙制作出來,同時也要把主要裝飾的材料清單列出來。當然,在這三個階段中業主必須要與設計師商量好一個合理提交圖紙的期限,一般公寓房大約是7天左右就要提交設計方案的圖紙,而別墅或者面積較大的住宅,是可以根據實際情況進行適當調整的。設計圖紙提交期限的要求,不僅僅是對設計師起到了約束的作用,還是保障業主利益的依據。

新房裝修簽訂合同注意事項七:裝修必須要按設計圖施工

新房裝修時,必須要按照業主自己簽字認可的設計圖紙進行施工,假如在裝修的細節尺寸上和設計圖紙不一樣,業主是可以要求返工的。


新房裝修簽訂合同注意事項八:裝修過程中的水電費用由誰支付

在房屋裝修的這個過程中,現場的施工肯定會用到水、電和煤氣等。那么工程結束后,這一筆費用應該由誰來支付才是比較合理的呢?這必須要在合同里面標清楚,免得日后發生不必要的矛盾。

新房裝修簽訂合同注意事項九:裝修中項目的增減

在裝修的過程中,出現項目的增減是很正常的,例如柜子做多了,水電路改多了等。這些費用都是在完工后繳納的,而你最終要支付增減的費用,必須要根據該項目在施工前,你簽字認可的來結算,假如你沒簽字認可的,你是可以不支付相應的費用。

新房裝修簽訂合同注意事項十:保修的條款
因為裝修的整個過程主要是以手工現場制作為主,難免會出現一些細碎的質量問題。那么在保修的期間內,裝修公司是不是包工包料全面負責保修呢?還是只包工,不負責材料保修等制約的條款,都必須要在合同里寫的清清楚楚。


新房裝修簽訂合同注意事項六:制作圖紙的期限和規定

裝修的制作圖紙是有一個期限的,一般在設計師測量完房子以后,就要開始做初步的設計方案,等到初步的設計方案確認完以后,就要開始進行第二階段的圖紙設計,最后就是要把全套的設計圖紙制作出來,同時也要把主要裝飾的材料清單列出來。當然,在這三個階段中業主必須要與設計師商量好一個合理提交圖紙的期限,一般公寓房大約是7天左右就要提交設計方案的圖紙,而別墅或者面積較大的住宅,是可以根據實際情況進行適當調整的。設計圖紙提交期限的要求,不僅僅是對設計師起到了約束的作用,還是保障業主利益的依據。

新房裝修簽訂合同注意事項七:裝修必須要按設計圖施工

新房裝修時,必須要按照業主自己簽字認可的設計圖紙進行施工,假如在裝修的細節尺寸上和設計圖紙不一樣,業主是可以要求返工的。


新房裝修簽訂合同注意事項八:裝修過程中的水電費用由誰支付

在房屋裝修的這個過程中,現場的施工肯定會用到水、電和煤氣等。那么工程結束后,這一筆費用應該由誰來支付才是比較合理的呢?這必須要在合同里面標清楚,免得日后發生不必要的矛盾。

新房裝修簽訂合同注意事項九:裝修中項目的增減

在裝修的過程中,出現項目的增減是很正常的,例如柜子做多了,水電路改多了等。這些費用都是在完工后繳納的,而你最終要支付增減的費用,必須要根據該項目在施工前,你簽字認可的來結算,假如你沒簽字認可的,你是可以不支付相應的費用。

新房裝修簽訂合同注意事項十:保修的條款
因為裝修的整個過程主要是以手工現場制作為主,難免會出現一些細碎的質量問題。那么在保修的期間內,裝修公司是不是包工包料全面負責保修呢?還是只包工,不負責材料保修等制約的條款,都必須要在合同里寫的清清楚楚。

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