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簽訂裝修合同時要注意什么?裝修合同注意事項

裝修合同是裝修公司與業主簽訂的一份合作意向書。裝修合同中明確了交易雙方的權利義務,以及違約責任承擔方式等。在簽訂合同的時候要注意哪些問題,裝修合同注意事項有哪些?今天就帶大家了解一下裝修合同注意事項。

裝修合同注意事項一:工程項目

在簽訂裝修合同之前,裝修公司都會給業主提供一份報價單。業主在查看報價單的時候,要仔細核對報價單上的工程項目是否齊全。如果有漏掉了施工項目,就免不了要增加額外的裝修支出。很多不法裝修公司就是利用這一點坐地起價。所以業主在審核的時候最好參照設計圖紙,仔細核對每個工程的具體數量,避免讓裝修公司有機可乘。同時要將這些內容寫進裝修合同,避免裝修公司鉆法律漏洞。

裝修合同注意事項二:施工面積

施工面積的大小關系到裝修費用的多少,許多裝修公司為了獲得更多利潤,會虛報施工面積。業主在與裝修公司簽訂合同前要仔細核對施工面積是否正確,計算方法是否有誤,避免掉入裝修公司的裝修陷阱。

裝修合同注意事項三:裝修材料

裝修材料是裝修中的一筆大開支,有些不法公司會在裝修合同中對所使用的裝修材料籠統說明,沒有仔細說明。這樣就可能導致裝修公司在裝修的時候以次充好、魚目混珠。后期若房子出現質量問題,就會抓住裝修合同里沒有注明材料的品牌這一借口,鉆法律漏洞。還有的裝修公司會在業主要求使用好的裝修材料時,

坐地起價,讓業主有苦說不出。所以在合同中一定要對裝修材料的數量、品牌、單價進行仔細說明,越詳細越好。

裝修合同注意事項四:違約責任

在與裝修公司簽訂裝修合同的時候,一定要明確交易雙方的權利義務以及違約責任承擔方式。

如果裝修公司在裝修中未使用合同中標注的裝修材料,沒有按照合同中的裝修要求進行裝修,或者沒有按照合同中規定的完工期限完工,業主可以以違約責任,要求裝修公司賠償。

裝修合同注意事項五:付款方式

裝修需要支付的款項按付款階段可分為:裝修預付款、中期進度款、竣工尾款、以及維修保證金。

業主在裝修前需要向裝修公司支付30%的裝修預付款,保證裝修工期的按時推進。在室內基層工程量基本完成的時候業主就可以向裝修公司支付30%到50%的中期進度款,避免因資金問題而出現延誤工期的情況。在工程基本完成后,業主就要向裝修公司支付百分之十的竣工尾款,做好裝修收尾工作。工程竣工并將現場清理干凈后,業主可以保留工程總額的百分之五作為質量保證金,半年后支付。其余工程尾款在竣工驗收完畢,并雙方滿意的情況下一次性支付給裝修公司。

此外在合同中還要注明合同的變更終止日期,還要注意核對施工方的地址、電話號碼、簽名等有無問題,避免造成不必要的麻煩。在簽訂裝修合同的時候如果業主有什么不明白的地方,可以請專業人士或正規的監理公司進行協助,避免掉入裝修陷阱。

避免造成不必要的麻煩。在簽訂裝修合同的時候如果業主有什么不明白的地方,可以請專業人士或正規的監理公司進行協助,避免掉入裝修陷阱。

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