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交房時應如何驗房,7步驟助你輕松完成驗收

大部分的業主在交房時,難免會有些煩惱,畢竟收房驗房才是購買房屋最關鍵的一步,如果房子的質量驗收沒做好,而導致房屋的質量問題沒及早發現,這對后期的生活會帶來很多的不便,所以驗房是非常重的,那么交房驗房有哪些步驟呢?下面就由小編來為大家簡單的講解一下吧。


交房時驗收步驟1:首先要檢查整棟樓層的外墻瓷磚是否牢固,單元門是否完好,而且還要檢查清楚樓道樓梯的安全性與公用設備是否完好后,即可開啟戶門。

交房時驗房步驟2:一定要檢查樓層的高度是否與合同上所寫的一致,而且最好就是把水表、電表數字、樓高、馬桶坑、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都一一記錄下來,同時也要檢查清楚房頂是否存在傾斜的問題,檢查的方法可以在房頂取4-5個點,然后用盒尺進行測量,如果數值一致說明沒有傾斜的問題,

則為及格。


交房時驗房步驟3:一定要仔細檢查清楚戶內門窗、陽臺等是否存在開裂的現象,還有油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時,我們可以通過用一張紙條放在密封點上,然后把門關上壓住紙條再用力抽出,多點試驗后,

看其密封條的壓力是否均勻。同時也要檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活,有無相互碰撞的情況等。

交房時驗房步驟4:房屋驗收時,一定要認真檢查清楚防盜門有無裂痕、門邊有無變形、門與門之間的密封是否嚴密、門與門鎖的開關是否靈活等。同時也要檢查一下入戶門鈴是否能正常工作,貓眼是否存在松動、模糊等現象。


交房時驗房步驟5:檢查房屋的墻壁、地面是否平整,是否存在滲水、開裂、空殼等情況,如存在以上問題,必須要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修的過程中很容易就會打穿樓板。

交房時驗房步驟6:檢查上下水的工作是否正常時,我們可以把水龍頭開到最大或者是用臉盆裝滿水,然后往各個下水處灌水,如聽到咕嚕嚕的聲音則表明通暢,同時也不存在積水的問題。在確認好沒有問題后,就要馬上把那些突出的下水口用塑料袋罩著,并把其捆實,地漏下水位要塞實的同時要留有可以拉扯的位置。


交房時驗房步驟7:假如是精裝房的話,就一定要檢查廚房、衛生間的吊頂安裝是否牢固。同時,也要用小錘輕輕敲擊墻磚、地磚聽聽是否存在空鼓的現象等。

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