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簽訂裝修合同時應該注意的事項

裝修市場魚龍混雜,裝修的道路上,陷進重重,對于大多數小伙伴來說,都是零裝修經驗,稍不小心就容易掉進坑中,裝修合同是業主和裝修公司簽訂的重要文件,具備法律效應,如果遇到不良裝修公司在合同中玩文字游戲的把戲而自己又沒能發現,就只能吃啞巴虧了。下面小易就來說說在簽訂合同時應該注意些什么,以及如何防范裝修合同中的各種陷進。

裝修合同注意事項:

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。

2、裝修合同上,要有詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息,材料的使用,要分區域單獨標明,例如臥室要使用哪些材料,客廳要使用哪些材料等。每類裝飾材料的具體品牌、規格及型號也一定要寫清楚。除了主材要注意外,輔材細節也一定要注意。以防裝飾公司以次充好。

3、書面文件要齊全。全經雙方認可的工程預算書、全套設計以及施工圖紙,均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

4、合同主體要明晰。簽訂裝修合同時,應首先填寫甲方、乙方名稱和聯系方式,

很多公司只蓋有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內容填滿,并進行核對。此外,還應注意裝修公司名稱是否與合同蓋章的公司名稱一致。

5、權利義務要清楚。為保證工程順利進行,裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中,難以避免出現偶然因素,影響施工進度,比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。

6、合同上要標明驗收的注意事項。包括一共進行幾次驗收,分別在哪些階段進行驗收,驗收的方式和驗收合格標準又都是什么。如果出現驗收不合格的情況,業主和裝修公司溝通好的處理方案,誰來承擔返工處理,也應該寫進合同。

7、對于工程完工后的保修期,也要在合同上標明。要寫清一般的項目保修期為幾年,水電隱蔽工程的保修期又為幾年,對于超出保修范圍或是保修時間的,收費情況又該是如何。

8、合同應該由法人代表來簽署,若是由委托人代理簽署,業主要保留一份委托書的復印件。除了這些,業主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質證明復印件。同時,還要保留項目負責人的身份證明以及聯系方式。

9、如果在裝修過程中出現方案的修改、項目的變更,或是預算的變化時,業主要和裝修公司修改合同中的這些部分,再重新簽署一份裝修合同。

裝修合同可能出現的陷進以及應對方法:

陷阱一:舍低就高,

撈取回扣。有些建材商會和設計師提前私下約定,只要設計師在設計中使用了他們的材料,建材商會給設計師回扣。所以設計師在進行設計時,就故意使用這些有回扣的材料,而往往這些材料質量都有問題,可能乍一看外觀沒有區別,但質量卻差很多,雖然價格是便宜了,但這質量也是以后能讓人哭的。

應對方法:在裝修之前要對裝飾材料市場有一個大致的了解。什么材料的價格是在自己可承受范圍內的,想要的材質大概價格是什么樣,這些都要做到心中有數。

陷阱二:故意增加裝修項目。有些設計師故意增加裝修項目,比如不需要做梁的地方加個梁、沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來,裝修報價就會高很多,

設計師的提成也就會增加很多,然后你就會被坑很多。

應對方法:如果發現在設計中被動出現了造價較高、又沒什么實用價值的項目,千萬不要盲目聽從設計師天花亂墜的解釋,一定要根據自己的居住需求來堅持自己要求。

陷阱三:虛報面積增加預算。在裝修公司派人測量面積時也要注意,有可能會被有意多報、謊報,加大工程量。比如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或將墻面長寬增加,都會導致裝修預算的增加。

應對方法:可以在合同中注明,裝修費以實際發生額計算,多退少補。這樣您在工程驗收時,可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次,并依據這個數據來付工程款。或者提前自己先粗略測量下,

如果和他們報上來的測量數據差很多,那其中一定有貓膩。

陷阱四:文字游戲多算費用。例如某業主簽訂的合同有一條內容是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算,工程量少于1米的按1米計算、超過1米按延米據實計算。很多人都會誤以為“不足1米時按1米計算,超過一米就按實際長度算”。而實際上家裝公司的所謂“延米計算”是不管長度是多少,尾數不足1米時均按1米算。僅這個“延米”算法裝修款就能讓你多支付了一大筆費用。

應對方法:簽訂裝修合同一定要自己的查看合同細節,如果忽視細節,那么在裝修過程中就會我們帶來嚴重的損失,就算是走法律程序我們有可能也是吃虧的一方。

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