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舊房改造比新房裝修簡單?全房/局部改造一定要知道這些!

最近好多網友咨詢舊房改造,房子住時間長了,裝飾陳舊、風格落伍、布局不當、家具過時.....

舊房改造主要包含哪些工程?


1. 拆除與新建,不要亂砸房屋結構
面對格局改造問題的時候,會涉及到墻體的拆除與新建。很多舊房都存在著房屋格局不合理、采光缺陷等問題,并且老房子很多都是磚混結構的,墻體改造的時候首先是承重抗震構件,其次才是圍護分離構件。
承重墻不能拆!如果是為了擴大空間而打掉承重墻,那么這將會使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下安全隱患。
而房子中每個空間的地板、地磚或墻磚的拆改,

通常會占據總開支不小的部分,它所包含的工程項目有拆除地面、拆除舊瓷磚、處理墻面、地板、地磚和墻磚的拼貼等等。
衛生間往往需要重新做一遍防水的,或者說需要將陽臺變為生活陽臺放置洗衣機等,那么陽臺也是需要做防水的哦~

2. 水電工程,老舊線管要更換


水電工程也是會占據翻新預算中的一大部分,指的就是水管、電線等有關的整改。如果房子已經超過20年的話,一般公司都會建議將水、電等線路全部換掉。
有些業主在進行水電、墻面翻新改造時,考慮到成本問題,隨意找到一些裝修隊來施工,這樣很容易為自己帶來大的隱患。
此外,老的電線可能不符合現代電器的需要,造成電荷過重的話,很容易引發火災!

3. 木工


和木工有關的工程,要了解是木工打柜子還是定制柜子,在做定制之前要了解市場上的木材價格、特質等等,而且要清楚施工方的維修期限等等。
4. 門窗
老房子大都存在的問題就是窗子的縫會滲水進來,窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會嚴重退化。因此,把老房的窗戶換為更結實耐用的窗是不可少的工程之一。

舊房翻新如何做預算?


舊房改造預算比新房裝修高
新房格局的設計一般比較符合現代人生活的規律,不怎么會涉及到拆除的問題,會比老房翻新節省一部分。


由于老房需要更多改變結構或格局的工程,而且需要更多拆除的工程,會比新房裝修要復雜,預算上也要高出30%-50%。
有些時候可能會有在裝修前沒有預料到的問題,從而會引起加項,從而增加額外費用,因此,建議大家要多準備一些富余的資金,已被不時之需。

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