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如何檢查房屋使用功能

1.關於車庫的層高設計。我們國家設計規範規定不能低於2.2米。樓梯和公共走道都要符合這個標準,否則影響業主的日後使用;車庫的使用空間不能被佔用,如果出現大型的下水管道等佔用您的車庫空間,開發商要事先讓業主有一個知情權。

2.進戶門的開啟方向。通常應該是外開,尤其是小高層和高層設計規定應該是防火防盜門,防火防盜門的開啟方向必須是往外開,否則不符合要求,也佔用您的室內空間。

3.飄窗的高度。一般距樓地面600毫米,這樣就在開啟窗戶時比較方便,我們在驗房過程中發現好多飄窗的高度在800毫米左右,

這樣的高度影響飄窗的開啟,對業主日後的使用帶來了不便和安全隱患!

4.房間的層高。一般的商品房在2.8米到3.0之間,但是我們在驗房過程中發現設計層高為2.9米,而有一間書房它的淨高只有2.6米,我們也非常納悶,我們通過看了開發商的施工圖紙發現是因為房子的結構發生變化,而加大了樓板的厚度,這樣業主的書房空間高度也只能是2.6米了,這樣的高度會給業主使用帶來壓抑感,這完全是設計的缺陷!

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