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裝修中常見的霸王條款有哪些?如何應對?

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家庭裝修不僅項目繁多, 而且持續時間長。 為了規避裝修過程中可能出現的風險, 業主在與裝修公司簽訂合同時, 一定要看清並且看懂各個條款, 一旦遭遇“霸王條款”, 也要瞭解該如何應對。

裝修中常見的霸王條款1:保修期縮水
關於住宅室內裝修裝飾工程的保修期,

國家明確規定為兩年, 廚衛和外牆面等有防水要求的工程則是五年。 但在實際裝修案例中, 有將保修期寫成一兩年或者模糊處理的情況, 對於這樣不明確保修期或縮短保修期的情況, 就是明顯的霸王條款, 業主必須提出修改要求。

裝修中常見的霸王條款2:逃避保修責任
有些裝修公司為了確保在規定時間內如數收到工程款, 會單方面做出規定, 若業主在規定時間內沒有付清款項,

就不再享有免費保修的權利。 這種情況也屬於典型的霸王條款, 而且這一“規定”並不具備法律效力。 工程款拖欠問題可以通過正常的法律管道來解決, 而不應該成為裝修公司逃避保修責任的防護衣。 業主在收到這類裝修合同的時候, 應拒絕簽字。

裝修中常見的霸王條款3:轉嫁納稅義務
業主在付款給裝修公司後自然有權索要發票, 並且保留發票作為日後維權的依據。

但有些裝修公司則在合同中寫明, 若業主索要發票就要自行承擔稅額。 略懂法律常識的業主就會知道, 發票產生的稅額是企業應該承擔的義務, 意圖轉嫁發票稅款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

裝修中常見的霸王條款4:增加額外條款
在實際施工的時候會出現業主要求減少某些施工專案的情況, 此時裝修公司會根據施工方已經付出的勞動量收取減項費。

但有些公司還規定施工方在施工過程中擁有房屋使用權等條款, 則屬於毫無依據的霸王條款。 業主在簽訂合同前需要就應對這些問題提出詳盡的協商意見。

裝修中常見的霸王條款5:工期規定未明確
有些沒有明確規定工期、也未注明工期依照什麼方式來計算的合同, 就包含著隱形的霸王條款。 一般來講, 工期由雙方協商, 按工作日計算。 如有特殊情況需要改變工期必須經由雙方商議,

並寫明工期是按工作日還是按日曆天數計算。

裝修中常見的霸王條款6:工期預付款條款不明
常見的工程款支付分三個階段:開工前支付一部分, 施工中途支付第二部分, 施工結束驗收後支付餘款。 有些合同對“施工中途”並沒有做出具體的說明, 若出現衝突, 業主比較難應對, 應在簽字前提出異議, 寫明施工進度所指的具體階段。

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