資料齊備通過審核 貸款買房條件

貸款買房條件不多，但是，要證明自已完全符合這些條件，那就得按照貸款銀行的要求出示相關的證明材料提交銀行審核。這些材料，遠比那條件要多得多，如果一不小心漏掉一份兩份，極有可能要重新走審核程式。

如果僅從條件來說，貸款買房條件限制並不多：

1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議；

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；

7、貸款行規定的其他條件。

以上羅列的條件算是比較多的了。但是，為了證明自己滿足上述條件，我們必須提供的資料更多。

一、借款人需要提供的資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

二、借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

三、外籍人士購房所需資料：

臺灣人-----大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）；

香港人-----香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）；

韓國人------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）；

其他國籍-----護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。

都說貸款審核嚴格、同期長，因此，貸款前最好先到貸款行瞭解相關要求，按規定備齊資料。這樣或許可以提高獲批的成數。