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毛坯房驗房事項多 毛坯房驗房的內容包括哪些

相對于買房來說,驗房需要做的事情就非常多了,尤其是毛坯房的驗房事項就更多了。那麼到底毛坯房驗房的內容包括哪些呢?下面一號家居網小編為大家介紹一下,還在為毛坯房驗房困擾的朋友不容錯過噢!

毛坯房驗房的內容包括哪些?

一)、土建工程:

1.牆面檢查:有無超過國家規定範圍的空鼓,有無明顯裂縫,外牆是否有滲水現象,水泥砂漿強度是否達標,平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外牆是否按國家環保要求做保溫。

2.地面檢查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象,表面平整度,坡向是否正確等。

3.天棚檢查:有無明顯裂縫,脫層,鏽點,傾斜等。

二)、門窗工程:

1.入戶門:品牌規格是否與合同約定一致,門扇有無劃痕、凹痕等破損現象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

2.窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

3.門洞:門洞寬度是否達到規範要求。

三)、給排水工程:

1.管道穿樓板是否設置套管,管道穿樓板處是否做好防水。 2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

3.安裝是否牢固,管卡有無破損鬆動。

4.是否安裝存水彎,管道是否暢通。

四)、電氣工程:

1.配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。

2.回路設置是否合理,路數是否足夠,有無漏電保護和接地保護。

3.是否通電,接線是否正確,線徑是否達標。

4.室內安防系統是否與合同約定一致。

5.弱電是否入戶,室內點數是否與合同約定一致。

五)、護欄:

1.是否按設計規範安裝護欄,安裝是否牢固。

2.護欄高度,欄杆間距,必須符合設計要求。

3.是否採用防攀爬構造。

六)、設計:

1.通風採光面積是否達到設計規範要求

2.空調孔是否開設,位置是否合理,有無組織性冷凝排水管 3.煙道是否開孔,有無排風孔位置。

4.廚衛與客廳過道有無地面落差。

七)、滲漏:

有防水要求的地面、牆面是否做好防水,在衛生間做蓄水試驗,廚房做潑水試驗。

以上就是毛坯房驗房的全部內容了,各位業主在做毛坯房驗房的時候,可以根據小編的介紹來進行驗房工作,當然如果發現房子與當然購買商品房戶型不同,可以與房地產商協商退房!