二手房增值稅來了 對你的影響大不大？

二手房要交增值稅了，此消息一出躁動很大。但是擔心也是在所難免的，限購本來就有了，現在想買個二手房都得交增值稅還讓不讓人活了？那麼，二手房增值稅來了，對你的影響大不大呢？

按照財政部網站2015年3月30號發佈的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，個人轉賣已購買的普通住房，免征營業稅的期限由購房超過5年下調為超過2年。也就是說，若購買時間超過2年的普通住房，轉賣可免征營業稅;若住房購買時間不足2年，對外出售則需全額徵收營業稅;若購買時間超過2年的非普通住房，轉賣需按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。

營業稅原來是5%，按照增值稅法規定，不經常發生增值稅納稅義務的單位和個人從事增值稅銷售活動，按小規模納稅人處理，即徵收稅率為3%。因此，老百姓銷售二手房，反映了稅收負擔的下降。

不過，有學者認為，個人營業稅改增值稅以後，普通居民購買二手房的綜合稅負成本是升是降，還需要等待相關細則出臺後再行判斷，根據不同人的不同情況，購買二手房的成本可能會有所出入。

雖然營改增只是改變了納稅的形式，目前還沒確定是否會對購買二手房增加成本，但是目前日益飛漲的房價著實影響了普通居民的購房意願，加重錢包負擔。在房價飛漲的同時，普通職工的工資漲幅卻拖了後腿，買房愈發成為普通工薪家庭難以跨越的一道難關。在這種形勢下，高收益、低門檻、操作簡單的P2P產品儼然成為工薪一族的購房投資首選，投資收益攢首付、還房貸的精明方式更是已經成為了購房族買房的簡易途徑，因此不少資質優秀的P2P網貸平臺也受到了人們的追捧。

國家收稅真的可以說是無孔不入啊，不過好在是取之于民用之於民。二手房增值稅來了，也許對想要購買二手房的親們多多少少都會有點影響吧，但是習慣了就好了吧！