用房子怎麼貸款 貸款流程介紹

很多做生意的朋友由於項目成本高，運作時間長，導致資金鏈斷裂，這時候急需要現金注入，如果想要及時的得到現金只能是用房子或車來抵押貸款，那用房子怎麼貸款呢，貸款流程都有哪些呢？

用房子貸款是一個非常複雜的過程，需要您提前準備很多資料，下面就讓一號家居網小編帶您一起來瞭解一下貸款流程吧。

申貸資料

1.借款人的有效身份證、戶口名簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口名簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右

貸款金額

1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%

2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

手續流程

1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔;貸款銀行要求提供的其他檔或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。

6.貸款申請人按月還款。

以上就是關於用房子怎麼貸款，貸款流程的全部內容了，如果您打算用房子貸款，那麼上面的資料必需提前準備齊全，而且還得按照手續流程來一步一步操作，這裡希望小編的介紹能夠幫助到您。