個人房屋抵押貸款簽訂 必知7大注意事項

個人房屋抵押貸款其實就是用房產抵押來進行貸款，簽訂個人房屋抵押貸款需謹慎，在簽訂之前是瞭解一下注意事項百利而無一害，下面小編為大家介紹一下簽訂個人房屋抵押貸款合同的7大注意事項吧。

簽訂個人房屋抵押貸款合同的7大注意事項：

簽訂個人房屋抵押貸款合同注意事項一：

簽訂個人房屋抵押貸款合同中要明確約定抵押物的名稱、數量、品質、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。

簽訂個人房屋抵押貸款合同注意事項二：

如以共有的房屋抵押的，抵押人應事先征得其他共有人的書面同意。如果沒有在辦理抵押之前活動房屋共有人的同意，在法律是抵押是無效的。

簽訂個人房屋抵押貸款合同注意事項三：

對抵押房屋的價值要有準確的評估。應由具備資質的房地產評估機構評估，按房屋評估價值確定擔保的債權數額的範圍。

簽訂個人房屋抵押貸款合同注意事項四：

要注意訂立簽訂個人房屋抵押貸款合同的程式。程式一般為：調查核實、草擬書面合同、簽訂合同、準備向房屋部門提供文件證明或其影本、辦理合同公證、申請合同登記、領取房屋他項權證等。

簽訂個人房屋抵押貸款合同注意事項五：

簽訂簽訂個人房屋抵押貸款合同要明確約定借款人還貸的期限。如果是對於自身債務借款進行擔保，應當將借款合同中的借款期限進行填寫;如果是對於協力廠商債務擔保，應當將針對此處房產所能擔保的債務期限進行填寫。

簽訂個人房屋抵押貸款合同注意事項六：

明確約定抵押擔保的範圍。抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。要注意簽訂個人房屋抵押貸款合同登記備案有些費用的約定，如果對費用未作約定的，應該由貸款人來做。

簽訂個人房屋抵押貸款合同注意事項七：

明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同並為一個統一的《住房抵押貸款合同》。

小編提醒，大家在簽訂個人房屋抵押貸款合同的時候，如果自己不是特別懂的話，可以花錢請專業人員來幫助自己完成個人房屋抵押貸款合同簽訂。