業主必知的貸款知識 房屋貸款怎麼貸

買房是人生中的一件大事，但很多人因為經濟不好的原因而沒有買房，近年來，銀行推出了可以以貸款方式去買房，那麼，房屋貸款怎麼貸？下面小編為大家介紹業主必知的貸款知識吧。

房屋貸款怎麼貸？

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

借款人具有法律效力的身份證明；

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；

購建住房的合同、協議或其他證明檔；

貸款銀行要求提供的其他檔或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。

以上就是小編介紹的房屋貸款怎麼貸的具體流程，現在各位業主都已經清楚了吧，小編提醒，貸款之前一定要先準備好資料，而資料必須要準備的齊全，一個都不可以少。