低價二手房陷阱多 切莫貪小便宜吃大虧

隨著現在房價的瘋漲，越來越多的人選擇購買二手房，雖然是二手房，重新裝修一下跟新的一樣，可購買二手房需謹慎，尤其是低價二手房陷阱多，大家千萬不要貪小便宜吃大虧，今天就由小編為大家介紹低價二手房最常見的四大陷阱。

低價二手房最常見的四大陷阱介紹如下：

1、賣房者冒充房主

二手房交易市場上有不少賣房者並非房主，只是共有人或者只有使用權。買房者如果找不對人導致合同無效，不僅購房努力宣告白廢，還有可能帶來經濟上不少的損失。

實上，二手房交易中，不僅有假房主，還有假房產證、假資訊等。二手房交易中，經常出現房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況，因此購房者交出了定金並與賣房人簽了合同，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事。另外，也有騙子偽造戶主身份，然後以各種理由騙取購房者信任，將本不屬於自己的房子賣掉，拿到購房款後跑掉。購房者要認真審查二手房轉讓人的主體資格，確定房屋轉讓人是否是該房屋的產權人。

2、合同裡面花樣多

大部分二手房都是通過仲介來成交的，為了快速達成買賣協定好提取仲介費，部分不法仲介經常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時，最好把和仲介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。

買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發現立即當面指出，檢查清楚前不要簽字。另外，在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的塗改是無效的，如果房東拒不履行合同約定的款項，購房者可以申請法律程式。

3、仲介扮買主吃差價

一些仲介經紀人在找到價格較低的房源時，往往還不斷向房主壓價，如果房主急售，真的同意了這個較低的價格，店裡其他經紀人就會扮作買房人與房主簽合同。然後通過委託公證等方式，再次加價將房子出售，賺取差價。這種方式比前些年直接現金收房、再轉手的方式更隱蔽。

因此，購房者最好堅持買賣雙方和仲介三方見面、透明交易。在房產過戶時，買賣雙方仍未見面的往往都容易有問題，過戶時也要核實對方身份，確認成交價格。在無法見面的情況下，要求仲介公司出具賣方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及仲介代理權利範圍。同時，在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚才可簽下自己的姓名。

4、低價甩賣暗藏玄機

謊稱自己認識某知名樓盤的設計師，能以明顯低於市場價的內部價買到房子，騙取被害人首付款近40萬元；利用各種手段將一套房先後賣給多個買家，實施詐騙；不法仲介偽造房主的房產證，將本來用於出租的房屋低價甩賣……在二手房交易市場上，不但有暗藏其中的小陷阱，更有大張旗鼓的大騙局。

對此，購房者首先要選擇正規的房屋仲介機構提供居間服務。其次不要輕信承諾和保證，而應多方核實資訊，一方面要聽取房屋出售人的陳述，查看其身份證、房產證、戶口名簿的原件，必要時到相關部門核實證件真偽；另一方面，可以拿著房產證影本等材料到房地產管理部門、房地產交易中心查詢房屋的登記情況、有無抵押等。

雖然購買二手房的價錢便宜，但大家在購買的過程中一定要謹慎小心，謹防二手房銷售陷阱，另外還要對要購買的二手房進行全面的瞭解，以免被騙。