收房費用有哪些收費名目 費用如何計算

收房時要交的費用名目眾多，讓消費者眼花繚亂，頗感頭痛，而對於這些費用的計算，許多朋友是一頭霧水，毫不知情，那麼，今天小編就來給大家說說，收房費用有哪些收費名目？費用如何計算？

收房收費名目有需交稅費、基金、規費以及其他費用，下面對其基本計算方法進行解讀：

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普互市品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食物價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

(四)假如按揭，還要發生以下用度

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、典質登記費，100元。

以上就是關於收房費用收費名目及其是如何計算獲得的，進行的基本介紹，希望對你有所幫助。