收房要怎麼做 需要注意什麼

收房是一個非常重要的環節，若不好好驗收，檢查細節，出現紕漏，將後悔莫及，那麼收房時要怎麼做，需要注意什麼？下面由小編為大家介紹一下收房方面的知識。

業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律檔，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在品質問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字並要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關檔， 如《驗房記錄表》等相關檔中寫明“未見《××××證書》”等字樣並妥尚保留好相關檔副本。 

另外，精裝房的驗收需要更加注重細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的品質也是需要重點注意的地方，由於精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，小編建議購房者收房時由專業的驗房師陪同。

毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道，“查內部”即檢查門窗牆面、地面、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況最好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛生間是最重點檢驗的區域。檢測方法非常簡單，在門縫裡塞上防水的塑膠，將各種管道口用塑膠薄膜紮牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時最好約樓下鄰居來。

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以説明大家作參考，小編提醒大家收房時要好好驗收，注意細節。