提前補救不吃後悔藥 裝修網教你避開家裝驗收誤區

家裝驗收知識 注意誤區

眾所周知，家裝驗收工作一個檢驗品質的過程。房屋裝修品質的重要性更是不言而喻。如果家裝驗收工程不過關，必定會對日後的入住造成麻煩。從材料的進場到水電、油漆、泥工、木工等每一道工序的完工，都離不開驗收，甚至到裝修完畢以後，還要對室內空氣品質進行驗收。

然而，裝修的整個工程，未必業主都懂得怎樣做好驗收，往往是等到工程都做好了，再來一一驗收，在裝修完畢後，也在沒有對室內空氣品質進行驗收的情況下就入住。其實，這些都是家裝驗收的誤區。接下來，裝一網給大家梳理一下家裝驗收的具體注意事項。

一、忽視家裝驗收過程

現在有些消費者在裝修的過程中，很少到工地上去看，以至於在裝修完畢之後，再來家裝驗收所有的工程，這時候的水電等隱蔽工程早已做好，想要驗收就很難了，除非再返工。

有些消費者甚至包括一些公司的工程監理，對家裝過程中的驗收工程不是很重視，到了工程完工時，才發現有些地方的隱蔽工程沒有做好，如因防水處理不好，導致的衛生間、牆壁發黴等。

防水驗收步驟

1、在準備驗收的房間門口做起15釐米高的擋水牆。

2、在房間裡放進10釐米深的水，同時要做好水面的高度標記。

3、24小時以後觀察水面高度是否發生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現滲水現象。

4、如果沒有出現上述現象，即可認為防水工程施工驗收合格;反之，如經檢查發現上述現象，即可認為防水工程施工不合格。如驗收不合格，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收;對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。

防水驗收注意事項

1、防水前的牆面處理：塗刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、鬆動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。

2、防水高度：一般要求淋浴區，高180cm以上，非淋浴區30cm以上。

3、提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗，尤其是廚房。

有些廚房做閉水試驗時已貼牆磚，原因是瓦工師傅認為廚房沒必要做閉水(好像很多師傅還認為廚房不用做防水，但有些廚房樓下經常有漏水情況，所以還是有必要做一下)。

4、一定提前與工長及瓦工師傅交待閉水試驗前，必須提前通知我們業主。

原因是我們可以聯繫樓下的鄰居。打個比方，我家第一次做防水時工人師傅就沒跟我說，結果我到時去樓下找鄰居，鄰居不在家，問其它鄰居才知道他們家人出去渡假了，可能要一兩個月後才回來，所以只能先暫停。

5、建議大家在開始做閉水試驗時，2小時後到樓下鄰居家看一下。

原因是怕真的閉水有問題，有漏的話不至於給鄰居帶來較大的損失，若沒問題，24小時後再看一次。

防水驗收技巧

1、閉水試驗：指做好擋水牆後，在待試驗空間蓄水，檢驗是否有滲漏現象。防水層施工多見於櫥房、浴室。驗收時，一定要做閉水試驗，並由甲乙雙方認定試驗結果合格後才能做面層。如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層，將來漏水時，只有把面層全部除掉，重新做起。

把有防水層的房間門口用黃泥土、低標號水泥砂漿等材料做個30~50高毫米擋水條(坎)，把地漏等堵塞嚴密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小時後，會同物業部門、相應的衛生間樓下鄰居，共同檢驗下層樓板是否否滲漏。共同簽字驗收。如有滲漏重新做或修補防水層，完後按上述順序再做閉水試驗。直至無滲漏合格為止。

2、淋水試驗：對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。

二、空氣品質驗收誤區

不少業主忽視對於空氣品質的驗收，而早早的住進新家，以致後來家人身體出現健康問題的不在少數。所以裝修網提醒廣大業主一定要重視空氣品質問題。

家裝空氣品質一般會檢測三個項目，即甲醛、苯和VOC。

空氣品質檢測一般在裝修完畢後七天以上，同時，傢俱尚未搬進的情況下進行空氣品質檢測比較好。如果傢俱已經進場，也可以進行檢測，但是如果出現了VOC或苯不合格的情況，就很難判定究竟是裝修的問題，還是傢俱的問題。

另外，建議業主在房間封閉1小時和12小時的情況下各檢測一次，這樣得到的結果會更加科學。污染濃度越高，這兩個結果的差別就會越小。

但是檢驗結果不合格，也不一定是有污染源，污染物疊加也有可能造成檢測不合格。

對於不同的污染超標程度，業主可以用增加綠色植物，多開窗通風，放置活性炭的方法來清除污染。如果數值超標比較多，則建議購買空氣淨化器進行處理。

化學類的產品，如甲醛捕捉劑一般不建議業主使用，因為其產品中含氯的溶液比較多，在化學反應過程中會有一些中間產物和副產品產出。現在還有一種光觸媒的方法，通過紫外線激發材料發生反應，具有很強的氧化還原作用，能夠使甲醛、苯、氨等氧化分解成對人體無害的水、氧氣、二氧化碳等，達到初步治理的目的。

業主如果在傢俱進場前做了空氣品質檢測，發現甲醛釋放量已經達到國家標準的臨界值，那麼在購買傢俱的時候就一定要選擇非常環保的產品。消費者在購買傢俱的時候，最好在合同上注明“傢俱不能污染室內環境”等字樣。如果原本合格的空氣品質在傢俱進場後就不合格了，那麼就說明污染與傢俱有直接關係。這樣，合同上的約定會在糾紛的時候對消費者有利。

現在市場上也有針對傢俱的檢測，能夠檢測包括甲醛和其他一些重金屬在內的有害物質。不過現在的傢俱檢測通常都是有破壞性的，會對傢俱造成破壞和損傷。另外，這種檢測可能也會有局限性，因為一套傢俱的基材不會完全相同，面板、頂板、背板可能用的是不同的基材，每種基材都拿去檢測是不太現實的。

三、走出家裝驗收誤區

做好家裝驗收，從材料進場時就要開始。材料驗收，就要看材料是不是合同約定的品牌材料，是否達到約定的標準等等。其次，在水電工程中，就要做到及時做好、及時驗收，監理此時也要做好監工的工作，嚴格把好每一個專案關。譬如，對電工的驗收，要做到照明電路鋪設要符合規程，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度，廚房、空調要專線鋪設，電視天線和電話專線要安裝在便於維修的位置。水工則是排水要順暢、無滲漏、回流和積水現象等等。

家裝驗收過程是一個查漏補缺的過程，是對整個裝修工程的一個收尾檢驗。裝修網建議大家為了我們以後生活中住的舒適安心。這個驗收工作一定要做到細緻認真，避開誤區，以免後日遺憾後悔。