精裝修房子如何驗收 精裝修房驗收6大技巧

與毛坯房相比.精裝修房可以讓消費者省去入住後的裝修煩惱，但精裝修房的驗收內容卻比毛坯房多很多。

step1 準備工作

(1)驗收房子是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如社區分佈圖、約定細則等。

(2)帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應準備好。另外，電路、水路圖紙也應帶上。

(3)在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶和電錶鑰匙，注意不要遺漏。

(4)裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。

step2 結構驗收

(5)發現精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向開發商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。如果只是發現非結構性問題，收房時可如實做好書面記錄，要求開發商書面承諾在一定時限內進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好。

(6)核對工程項目往往會被許多業主忽略。實際上，不少業主在入住後都會發現施工專案有所遺漏。

(7)小高層裝修後可能會出現層高與開發商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。

(8)陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題。購買精裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，某些佈局可能還需改動。

(9)查看衛生間排風孔有沒有留好，是驗收中不應當忽視的環節。收房時可以揭開吊頂來檢查管道是否都安裝到位。

(10)空置下來的結構一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用。比如廚房的剩餘空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

(11)仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，有變動應當記錄在案。