如何驗收新房 有哪些技巧

一般我們驗收新房總會關注大的地方，例如水電，這些在我們房子內部縱橫交接的線路我們會最先關心，但是往往有很多小的地方也是需要我們注意的。那麼，如何驗收新房？有哪些技巧？

我們一般驗收新房會先從大處著手，就比如水電路，然後再注意小處，具體到底是哪些呢，下面小編簡單介紹一下。

電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過牆應有導管。導管連接必須緊密，鋁導線連接不得採用絞接或綁接。採用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣連成整體並有可靠的接地；應按套（單元）安裝電錶或預留表位元，並有接地裝置。

照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確；各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠。

如果有電梯的話，電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的雜訊和震動聲不得超過規定值。制動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠。

房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。

配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監控報警系統的高級住宅，應檢查所配電器設備能否正常運行，各類管線是否安全可靠。

配置有電話的住宅，應檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費用是否已經清繳完畢。另外還要驗水、衛、消防、配套設施等設備。

各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏。平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔。

陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，介面平密，不滲漏。

面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層（如柚木地板）應表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角。地面應平整牢固，接縫密合。

小編介紹的這些不僅僅包括了一些大方面的檢查，如電路、照明這些，也包括了很多細節的檢查，很多人容易忽略掉的都有提及到，例如電話路線、隔熱保溫設施等都是人們容易忘記驗收的地方，很多東西只要我們有稍加注意就能做得很好的。