什麼是房地產泡沫 買房一定要注意！

所謂泡沫指的是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了並不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發生暴跌，仿佛氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱“泡沫經濟”。泡沫經濟的兩大特徵是：商品供求嚴重失衡，需求量遠遠大於供求量；投機交易氣氛非常濃厚。

房地產泡沫的特徵

1.房地產泡沫是房地產價格波動的一種形態；

2.房地產泡沫是指房地產價格呈現出的陡升陡降的波動狀況，振幅較大；

3.房地產價格波動不具有連續性，沒有穩定的週期和頻率；

4.房地產泡沫的產生主要是由於投機行為，是貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加造成的。

在動盪的房地產氛圍中，買房一定要慎重，以下為大家盤點了一些買房需知。 一定要避開的這些樓盤，選購出性價比高的好樓盤。

一、漲幅太離譜價格哄抬

買房前我們須瞻前顧後，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。

二、可靠開發商買房有保證

對購房者而言，尋找可靠的開發商的樓盤，物業有保證，有問題找對人。品牌是有力的保證，對於開發商一定要仔細瞭解，千萬不要貪一時的便宜上了賊船。

三、品質問題頻被曝光

新房是套“問題房”，窗臺滲水、牆體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。購房者在前期要注意詳細瞭解樓盤資訊，親臨現場查看未為不可。

四、高架橋旁噪音難耐

縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。

五、土地前身不好謹慎選擇

有些土地前身如化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關係了，關鍵還是看你的心態。

六、治安不好需要提防

置業買房，治安問題是首位。治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。大家買房都是想要擁有一個安穩的住所，連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業於此。