二手房地面翻新時 你必須瞭解的注意事項

隨著房價的居高不下，二手房不斷升溫，二手房裝修成為熱點，地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來。由於地板翻新比較便宜，許多二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。但實際上在裝修過程中，只有表層厚度達到4毫米的實木地板 、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此消費者不能盲目對地板進行翻新。下面裝修網小編就和大家分享一下二手房、舊房的地面翻新經驗以及注意事項。

舊房地磚要進行翻新也可分為兩種情況，一是剷除原有地磚，二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水準和抬高了的地面高度。

剷除舊磚：如果原有地磚已經有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經磨損，或嚴重髒汙時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年後幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。

直接鋪新地磚：目前市面上有售的磚牆翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種，這些翻新材料可以直接塗刷在舊的磚面上，然後鋪裝新的地磚，節省了時間和精力。廚房和衛生間牆地面無論為何種瓷磚，都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。

個別嚴重起鼓或損壞的瓷磚需要剷除，剷除後用馬賽克面磚表面處理劑修補，與舊瓷磚表面一樣平整後，再用瓷磚粘結劑粘貼新瓷磚，這樣做更牢固。

保留舊地磚：在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修後期，把所有地磚勾縫全部剷除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，並且重新勾縫後會顯得更美觀。

在舊地磚上鋪木地板：這在理論上是可行的，但比較少人會這樣做。如果要進行施工，一定要把原地磚地面徹底清理乾淨，並且進行消毒後再鋪裝地板，否則地板底下就會成為細菌和微生物滋生的場所，對以後的居住健康不利。

另外由於接鋪地板，會對門的高度產生直接影響，會對和其他不同功能區的地面高度差產生影響，這些都要考慮到。

地磚翻新砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞;儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康。

地面翻新注意事項：

舊房地面改造翻新有不少注意事項，主要是注意地面找平和避開電線。如果不找平，基層不牢固，鋪上地板後就會從地板縫隙裡或順著牆角向上返砂。時間長了就會影響地板的品質。

注意高度落差：原來的房子為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板，鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會把地面墊高，使臥室與客廳之間存在一個2釐米至3釐米的落差。在舊房改造裝修中為改變這種情況，需要在臥室鋪木地板之前進行找平。

注意地面電路：舊房改造裝修時，很多家庭都會由於增加插座或改變房間功能等原因而進行局部電路改造，電線通常都會經過地面，而國家規定地面是不允許開鑿的，這需要對地面進行墊高、找平，用找平層把管線埋在地面，再鋪地板。

如果原來鋪的是複合地板，舊房改造裝修的地面也都是複合地板，且不需要進行電路改造的話，一般來講，地面本身就很平了，基本可以直接鋪地板了。

以上就是小編帶來的二手房地面翻新需要注意的一些事情噢，下回裝修的時候別忘啦。