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三方面確保合理完善裝修交底

工地現場交底是正規的裝修中一個必不可少的環節,並不僅僅是簽訂合同而已,交底環節如果做的到位的話,可以避免很多因為裝修品質責任不明導致的糾紛,所以業主有必要看看下面的交底詳細規範。

一、交底材料必須齊全

交底是簽訂家裝合同之後開始施工之前的一個步驟。在交底之時,設計師、業主、工長、監理都要求到場,設計師對施工專案進行說明。

交底時必須有的圖紙包括原始結構圖、結構拆改圖、平面傢俱佈置圖、地面佈局圖、天花板佈局圖、強弱電電路圖、水點陣圖,而大樣圖、立面圖以及相對應的節點圖也應該有。

如果施工圖紙不全,施工工人難以理解相關工藝,容易造成與原設計效果發生衝突。比如,如果吊頂圖只有平面圖,沒有立面和節點圖,工人難以掌握吊頂的高度和具體工藝,就很容易憑著經驗“看著辦”,就有可能與原來的設計效果發生衝突或者根本達不到原有設計效果。如果櫃子圖如果沒有內部結構圖,工人容易按照常規做法“看著辦”,但很有可能滿足不了業主需要的使用功能。

施工圖紙不全的情況很多,業主應該要求設計師在開工之前補齊圖紙,避免施工與設計相左的情況出現。

二、走馬觀花易留隱患

交底,即就設計細節、結構拆改、特殊造型進行先期交代。這樣工長在現場交底前就可發現一些設計不合理“很多設計師交底是走馬觀花,為交底而交底,講解不細。”在現場交底之前,設計師應該與工長進行內部或者施工難度很大的環節,與設計師溝通並做些修改。但很多設計師省略了這一環節,即使是現場交底也比較馬虎。

但業主往往以為設計師與工長都交代清楚了,且由於交底時人比較多,交談內容也很專業,再有準備的業主也很容易發蒙,迷糊地跟著設計師走了一圈就在現場交底單上簽字了。如果設計師對工藝講解不詳,或者有意隱瞞一些施工難度很大的特殊結構,為裝修埋下了糾紛隱患。到施工後期,因設計不合理而需要增減專案,圖紙有可能達不到預期設計效果,或者圖紙不滿足現場需求,都很容易造成裝修超支或者工期延長等問題,而這些就是糾紛的緣起。

三、不懂就問要求確認

儘管很多業主看不懂施工圖紙,聽不懂專業術語,但為避免後期糾紛,在現場交底時,一定要記得不懂就問,一旦出現項目增改,要進行文字確認,以保障後期權益。最有效的做法是,“業主拿著預算書一個個房間的看。”具體看每個房間的施工項目,看一些重點設計是否能夠實現。“有不明白的地方就問。”就算設計師想隱瞞,由於涉及施工,工長負責具體施工過程,會很在意設計能否實現和如何實現,工長還會就不合理的設計提出疑問。

除施工專案數目外,業主還要關注具體裝修設計,如電視背景牆的厚度、吊頂的高度是多少等。因為厚度和高度不同,做法不同,涉及的材料工藝和造價也不相同,比如2釐米厚的背景牆只需貼兩層石膏板,3釐米厚的背景牆需要釘木方,而6釐米或者8釐米厚的背景牆需要打木龍骨甚至筋鋼龍骨框架,材料不同,造價和美感也不一樣。

對於水電拆改部分和結構拆改部分則需要向工長和監理髮問。由於大多數設計師不會在水電路拆改的時候再去施工現場,業主需要重點關注水電路增改和拆改專案,要求設計師交代施工的水電位置、冷熱水管道位置等,並在現場留下標記。同時,向工長和監理詢問施工的可行性,如線路走向、牆體拆改是否可行等。

對於現場的一些口頭承諾,業主也最好要求文字確認。對於一些臨時添加的項目,如現場製作衣櫃,如果直接交給工長,價格會有優惠,但由於沒有記入交底單或者後期填項目增減單,不僅木櫃品質無法保證,業主也沒法享受公司的保修服務。因此,倘有增減項和設計變更的說明,或者設計師的一些承諾,業主都應堅持寫在現場交底單的意見欄裡,避免後期出現糾紛。