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房屋拆改施工驗收建議與原則

裝修拆改是一件需要非常慎重對待的事情,因為如果拆改的不合理或者不全面,那麼在裝修中期就會遇到返工的情況,既浪費預算又延長了裝修工期,所以業主在監督驗收拆改過程中需要瞭解一下建議與原則。

一、房屋拆改施工建議

房子裝修過程中拆改原則必須要注意,有些能拆,有些不能改,都需要注意,凡是預製板牆一律不能拆除,也不能開門開窗。輕體牆也不可隨意拆。建設部規定,要改承重牆的,需要如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,才能對承重牆進行拆改,陽臺邊的矮牆不能拆除或改變,房間中的樑柱不能改,牆體中的鋼筋不能動。

房屋拆改

二、房屋拆改過程原則

1、房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以樑柱絕不能拆除或改造。

2、牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力,留下安全隱患。

3、陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的牆不能拆,因為這段牆是“配重牆”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵牆,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

4、對於“磚混”結構的建築,凡是預製板牆一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24釐米以上的磚牆,一般都屬於承重牆,不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆,破壞了這個力的平衡,造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

家裝中,除了承重牆是絕對不能拆的,輕體牆也不一定可以拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如,橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構那什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

如果非要拆承重牆,也不是完全不可以。建設部有規定,要改到承重牆的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重牆進行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。

5、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建築結構,降低安全係數,重新安裝門也比較困難。

房子裝修中的拆改原則是什麼?看過以上內容相信大家對於這個問題已經很瞭解了,房屋拆改萬不可大意,只有遵循這些原則問題,才能讓房子變漂亮的同時更加安全可靠,希望大家對於這些問題能夠牢記,可以運用到裝修過程中去。